In 5 Minuten bei der FH Joanneum! 3-Zimmer Wohnung im 2. OG!

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3094
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hauptbahnhof und FH Joanneum)
    8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
    Steiermark
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    73,68 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,05 m²
  • Gesamtfläche ca.
    77,73 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,05 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,07 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    26,86 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,84 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    10 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Mietvertrag
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    738,72 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    73,87 EUR
  • Betriebskosten netto
    169,46 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    16,95 EUR
  • Gesamtmiete netto
    908,18 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    90,82 EUR
  • Gesamtmiete
    999,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 26,86 0,84 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

- Aktion 1 Monat mietfrei -

Aktionsbedingungen: 1 Monat mietfrei, nur die Betriebskosten sind zu bezahlen. Mietangebot bis spätestens 31.03.2024, Mietbeginn spätestens 15.04.2024.

 

TOP 48 – 3 ZIMMER WOHNUNG IM 2.OG MIT LOGGIA

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer, zum WC, zum Abstellraum, zu den Zimmern I und II sowie zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich und das zweite Zimmer verfügen über Fenstertüren zur Loggia.

Badezimmer:

  • Badewanne
  • 2 Einzelwaschtische mit Spiegel
  • Waschmaschinenanschluss
  • Handtuchtrockner

WC:

  • Wand-WC
  • Handwaschbecken

Kochbereich:

  • Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
  • Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil „Reininghaus“. In einem der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das urbane Stadtleben.

Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über eine Photovoltaik-Anlage sowie ein begrüntes Flachdach mit der Möglichkeit für „Urban Gardening“. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.

! BEZUGSFERTIG ! - um Informationen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme.

Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden.

Nahversorgung:

  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Direkte Erreichbarkeit mit der Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen:

  • Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. =  Euro 70,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. =  Euro 109,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. =  Euro 129,00 / Monat
  • Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. =  Euro 40,00 / Monat
  • Fahrradbox : HMZ + BK + USt. =  Euro 15,00 / Monat (2er Box)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktdaten

Miriam JÄGER, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Reininghaus Gründe

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4 km | Flughafen 9 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben