GEHÖREN SIE ZU DEN ERSTEN

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2450
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Hauptbahnhof und FH Joanneum)
    8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
    Steiermark
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • HWB-Wert
    26.86
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.84
  • fGEE-Klasse
    A
  • Maximalmietdauer
    10 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort, nach Mietvertrag
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    820,81 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    112,44 EUR zzgl. USt.: 11.24 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    933,25 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.026,57 EUR
  • Gesamtmiete netto
    933,25 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.026,57 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    09.06.2026
  • Baujahr
    2019
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen – egal ob 2 oder bis zu 4 Zimmer – modernes Wohnen in REININGHAUS

Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil „Reininghaus“. Als eines der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das urbane Stadtleben.

Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.

Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik sowie ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für „Urban Gardening“. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.

Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghaus Gründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen.

Sichern Sie sich jetzt in unserer CO² emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!

! BEZUGSFERTIG ! - um Informationen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Die Dachgeschosswohnungen werden mit Vorbereitungen für Kühlgeräte und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet.

Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung.

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden.

Nahversorgung:

  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Ende 2021 – direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:

Miete ab ca. 600 Euro monatlich, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen:

  • Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. =  Euro 89,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. =  Euro 109,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. =  Euro 129,00 / Monat
  • Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. =  Euro 40,00 / Monat
  • Fahrradbox : HMZ + BK + USt. =  Euro 15,00 / Monat (2er Box)

Besuchen Sie unsere Homepage und erfahren Sie mehr!

Direkt vom Bauträger – S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH

Hier geht’s zu den 360° Rundgängen der Musterwohnungen:

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!

 


 

TOP 54 – 3 ZIMMER WOHNUNG IM 3.OG MIT LOGGIA

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC, zum ersten Zimmer und zum Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum zweiten Zimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich und das zweite Zimmer verfügen über Fenstertüren zur Loggia.

Badezimmer:

  • Badewanne
  • 2 Einzelwaschtische mit Spiegel
  • Waschmaschinenanschluss
  • Handtuchtrockner

WC:

  • Wand-WC
  • Handwaschbecken

Kochbereich:

  • Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
  • Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

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