Geförderte Wohnung mit Balkon

2104 Spillern, Wohnung zur Miete

Wohnung in Spillern zur Miete: 2 Zimmer, 66,6 m² Wohnfläche, Baujahr 2022, Barrierefrei, Balkon, Separates WC.

Objektdaten

Objekt-ID

3728
Objekttyp

Wohnung
Adresse

2104 Spillern
Niederösterreich
Etage

2
Wohnfläche ca.

66,55 m²
Kellerfläche ca.

3,06 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8,47 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Baujahr

2022
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

38,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,68 (Klasse A+)
Außenstellplatz

1
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

789,49 EUR
Summe Miete MwSt.

78,95 EUR
Gesamtmiete netto

789,49 EUR
Gesamtmiete MwSt.

78,95 EUR
Gesamtmiete

868,44 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Betreutes Wohnen
✓ Dusche
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Kunststoffboden
✓ Neubau
✓ Personenaufzug
✓ Seniorengerecht
✓ Separates WC
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Objektbeschreibung

Geförderte moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spillern – Betreuung möglich!

Diese moderne und gut geschnittene Wohnung in Spillern, Niederösterreich, überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen sorgen moderne Vinylböden für ein zeitgemäßes Wohnambiente, während die Sanitärräume geschmackvoll verfliest sind.

Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

Gemeinschaftsraum mit Loggia und Terrasse
Lift
Fahrradraum
Müllraum
eigener Einlagerungsraum für jede Wohnung
eigener Stellplatz in der Garage
barrierefreie Ausführung der gesamten Anlage

Auch die Umgebung hat viel zu bieten: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur und an der frischen Luft ein. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Befristung:

Der Mietvertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet abgeschlossen werden oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren.

Konditionen:

1 Jahr Kündigungsverzicht, anschließend 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug:

Ab sofort

Finanzierung & monatliche Kosten:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.100,13.

Die monatliche Miete beträgt € 868,44 inkl. Betriebskosten und USt.

Betreutes Wohnen möglich!

Die Wohnform „Betreutes Wohnen“ ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet. Sie ermöglicht eine möglichst selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter.

Darüber hinaus steht diese Wohnform auch Personen mit Einschränkungen zur Verfügung. Hierfür fällt ein monatlicher Betrag von € 72,90 an.

Hinweis: Sofern die Voraussetzungen für die Wohnform „Betreutes Wohnen“ erfüllt sind, besteht keine Wahlmöglichkeit zwischen der fünfjährigen Befristung und der unbefristeten Wohnform „Betreutes Wohnen“.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.