Geförderte Wohnung mit Balkon

3250 Wieselburg, Wohnung zur Miete

+ 6

Objektdaten

Objekt-ID

3662
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3250 Wieselburg
Niederösterreich
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

78,45 m²
Kellerfläche ca.

13,63 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

14,45 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2019
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

29,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,51 (Klasse A++)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplätze

2
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

784,50 EUR
Gesamtmiete netto

784,50 EUR
Gesamtmiete

784,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Südwest
✓ Flachdach
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Neubau
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Geförderte Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger, dennoch gut erreichbarer Lage in Wieselburg. Mit rund 78 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Balkon von ca. 14 m² eignet sie sich ideal für Paare oder Familien.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um sonnige Tage entspannt zu genießen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, die sowohl optisch ansprechend als auch langlebig und pflegeleicht sind.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil mit etwa 14 m². Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Lage & Umgebung
Wieselburg im Bezirk Scheibbs zählt zu den gefragten Wohngegenden mit hoher Lebensqualität. Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einem breiten Bildungsangebot – von Volks- und Mittelschule bis hin zu Gymnasium und Fachhochschule. Sämtliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch in der Freizeit hat Wieselburg viel zu bieten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das beliebte Erlebnisfreibad sorgen für abwechslungsreiche Erholung. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Details
Bezug: ab sofort
Mietdauer: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.905,96. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf € 784,50 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.