Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag

2104 Spillern, Wohnung zur Miete

Bild - Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag

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Objektdaten

Objekt-ID

3623
Objekttyp

Wohnung
Adresse

2104 Spillern
Niederösterreich
Etage

2
Wohnfläche ca.

53,67 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

6,12 m²
Zimmer

1
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Baujahr

2022
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

38,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,68 (Klasse A+)
Maximalmietdauer

unbefristet
Garagenstellplatz

1 Stellplatz
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

700,56 EUR
Gesamtmiete netto

700,56 EUR
Gesamtmiete

700,56 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Barrierefrei
✓ Betreutes Wohnen
✓ Dusche
✓ Loggia
✓ Neubau
✓ Personenaufzug
✓ Seniorengerecht
✓ Separates WC
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage für betreutes Wohnen in ruhiger Lage von Spillern. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Platz für die Garderobe und Zugang zu Bad und Wohnraum
Geräumiger, heller Wohnraum mit integrierter Kochnische und direktem Zugang zur Loggia
Modernes Badezimmer mit Handwaschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die barrierefrei gestaltete Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, der Wohnung ist ein ebenerdiger Einlagerungsraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeteilt.

Ein netter Gemeinschaftsbereich mit Küche, Tischen mit Sitzgelegenheiten und Terrasse bietet Raum für Begegnung und Austausch.

Betreutes Wohnen:

Diese Wohnform richtet sich insbesondere an Menschen ab 60 Jahren oder Personen mit Einschränkungen, die selbstständig wohnen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit einer unterstützenden Betreuung schätzen. Die Betreuung kann bei Bedarf in Anspruch genommen werden und bietet zusätzliche Sicherheit im Alltag.

Mietvertrag:

Der Vertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet, oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren abgeschlossen werden. Im 1. Jahr wird ein Kündigungsverzicht vereinbart, danach beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate. Bei Vertragsabschluss wird der einmalige Finanzierungsbeitrag fällig. Die monatliche Miete beträgt € 700,56 inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Betreuungsentgelt.

Bei Interesse übermitteln wir gerne genaue Unterlagen und besichtigen die Wohnung persönlich mit Ihnen. Frau Mag. Karin Locsmandi ist unter 0664 / 838 9815 gerne für Sie erreichbar. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.