Geförderte 3-Zimmerwohnung

3263 Randegg, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

Objekt-ID

3647
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3263 Randegg
Niederösterreich
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

76,29 m²
Kellerfläche ca.

7,26 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

7,54 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2020
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

22,30 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,73 (Klasse A)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplatz

1
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

686,61 EUR
Gesamtmiete netto

686,61 EUR
Gesamtmiete

686,61 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Fahrradraum
✓ Flachdach
✓ Fliesenboden
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC
✓ Wasch-/Trockenraum
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,29 m² überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt.

Die großzügige Wohnküche bietet direkten Zugang zum 7,54 m² großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik schaffen in den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Das WC ist separat angeordnet. In Vorraum, Abstellraum und den Sanitärräumen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Lift, Wasch- und Trockenraum und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, familienfreundlichen Wanderungen und abwechslungsreichen Radtouren ein.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und hohe Lebensqualität – ideal für Paare oder kleine Familien.

Rahmenbedingungen:

Mietverhältnis: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Verfügbarkeit: ab sofort

Energiekennzahlen:

Heizwärmebedarf: 22,3 kWh/m²·a (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73 (Klasse A)

Kosten:

Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 5.000,--
Monatliche Miete: € 686,61 (inkl. Betriebskosten und USt)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.