Geförderte Wohnung mit Balkon

3380 Pöchlarn, Wohnung zur Miete

3 Zimmer 72,26 m² Wohnung in Pöchlarn zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Außenstellplatz, etc.

Objektdaten

Objekt-ID

3726
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3380 Pöchlarn
Niederösterreich
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

72,26 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8,99 m²
Zimmer

3
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2006
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

38,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,03 (Klasse C)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplatz

1
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

627,13 EUR
Summe Miete MwSt.

62,71 EUR
Heizkosten netto

65,37 EUR zzgl. MwSt.: 13,07 EUR
Gesamtmiete netto

627,13 EUR
Gesamtmiete MwSt.

62,71 EUR
Gesamtmiete

689,84 EUR
Gesamtbelastung netto

692,50 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

75,78 EUR
Gesamtbelastung

768,28 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Fertigparkettboden
✓ Fliesenboden
✓ Neubau
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Wasch-/Trockenraum
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Balkon – Wohnen in bester Lage von Pöchlarn

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Auf rund 72 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice integrieren möchten, ideale Voraussetzungen bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat, beides verfügt über ein Dachfenster. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an die Westautobahn und den Bahnhof erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge entlang der Donau zu einer hohen Lebensqualität ein.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

ca. 72 m² Wohnfläche
großzügiger Balkon
3 gut geschnittene Zimmer
separate Küche
Bad mit Badewanne und separates WC
Abstellraum und Kellerabteil
eigener PKW-Stellplatz
Fernwärme
unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Kostenübersicht:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.878,30.

Die monatliche Vorschreibung setzt sich aus € 689,84 Miete inkl. BK, USt und € 78,44 für Warmwasser und Heizung inkl. USt. zusammen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.