Geförderte 3-Zimmerwohnung

3380 Pöchlarn, Wohnung zur Miete

Wohnung in Pöchlarn zur Miete: 3 Zimmer, 85,2 m² Wohnfläche, Baujahr 1995, Balkon, Separates WC, Außenstellplatz.

Objektdaten

Objekt-ID

3649
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3380 Pöchlarn
Niederösterreich
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

85,24 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

13,83 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1995
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

97,67 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,87 (Klasse D)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplatz

1
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

658,67 EUR
Summe Miete MwSt.

65,87 EUR
Heizkosten netto

200,09 EUR zzgl. MwSt.: 40,02 EUR
Gesamtmiete netto

658,67 EUR
Gesamtmiete MwSt.

65,87 EUR
Gesamtmiete

724,54 EUR
Gesamtbelastung netto

858,76 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

105,89 EUR
Gesamtbelastung

964,65 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Neubau
✓ Separates WC
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Moderne geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der idyllischen Nibelungenstadt Pöchlarn und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 85 m² sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 14 m².

Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eines der Schlafzimmer liegt unmittelbar neben dem Wohnzimmer und verfügt ebenfalls über einen Blick auf den Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und punktet mit einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre zentrale Lage in Pöchlarn: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, unter anderem durch die Westbahn. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der A1.

Das umfangreiche Freizeitangebot der Umgebung lässt keine Wünsche offen – ob Radfahren, Wandern, Fischen, Tennis oder ein Besuch im beheizten Freibad.

Details im Überblick:

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Heizwärmebedarf: 97,67 kWh/m²·a (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,867 (Klasse D)

Kosten:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.480,97.

Die monatliche Miete liegt bei € 724,54 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Für Heizung und Warmwasser fallen derzeit zusätzlich € 240,11 pro Monat an.

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung – Ihr neues Zuhause in Pöchlarn wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.