Geförderter 2-Zimmer-Traum

3691 Nöchling, Wohnung zur Miete

Wohnung in Nöchling zur Miete: 2 Zimmer, 54,5 m² Wohnfläche, Baujahr 2015, Balkon, Separates WC, Außenstellplatz.

Objektdaten

Objekt-ID

3781
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3691 Nöchling
Niederösterreich
Etage

1
Wohnfläche ca.

54,48 m²
Kellerfläche ca.

3,81 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8,30 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentliche Energieträger

Solar, Pellet
Baujahr

2015
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

53,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,59 (Klasse A+)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplätze

2
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

583,05 EUR
Summe Miete MwSt.

58,31 EUR
Gesamtmiete netto

583,05 EUR
Gesamtmiete MwSt.

58,31 EUR
Gesamtmiete

641,36 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Flachdach
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Neubau
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC

Energieausweis

Objektbeschreibung

Geförderter 2-Zimmer-Traum

Inmitten des idyllischen Wohlfühlortes Nöchling befindet sich diese attraktive, geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt.

Der helle und freundliche Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die harmonisch integrierte Kochnische fügt sich optimal in den Raum ein. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer aus begehbare, ca. 8 m² große Balkon, der zum Entspannen und Genießen schöner Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer praktischen, bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei bereits in der Miete inkludierte Autoabstellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort und machen dieses Wohnungsangebot besonders attraktiv.

Auch die Wohnlage überzeugt auf ganzer Linie: Nöchling punktet mit seiner naturnahen Umgebung, einer hohen Lebensqualität und einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, findet in der umliegenden Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und erholsame Stunden im Grünen.

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung zu schätzen wissen!

Befristung: Unbefristetes Mietverhältnis mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und anschließender Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Bezug: Ab sofort möglich.

Monatliche Miete: € 641,35 inkl. Betriebskosten und USt.

Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 9.624,80

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.