Zentrale Lage trifft Ruhe & Grün

2620 Neunkirchen, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3530
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85,11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1945
  • Letzte Modernisierung
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    116,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,11 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Summe Miete netto
    640,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    64,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    167,38 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    16,74 EUR
  • Gesamtmiete netto
    807,38 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    80,74 EUR
  • Gesamtmiete
    888,12 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 116,60 2,11 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Neunkirchen, Niederösterreich!

Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 85,11 m² und zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die Vorzüge eines komfortablen Lebensraums schätzen.

Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch bei schwerem Gepäck oder Einkäufen keine Mühe haben.

Diese Wohnung begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten. Das lichtdurchflutete Ambiente macht den Wintergarten zum perfekten Ort zum Lesen und Entspannen – hier können Sie in Ruhe Ihre Lieblingsbücher genießen.

Zusätzlich bietet eine Loggia einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, sodass Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben können. 

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende – Sie sind immer gut angebunden. 

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Wintergarten und Loggia
  • Zentrale Lage
  • Parkplatz
  • Kellerabteil
  • Gartenbenützung

Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793

oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktdaten

Miriam JÄGER, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Diese charmante Wohnung in 2620 Neunkirchen besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Supermarkt sind schnell erreichbar. Auch eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum sowie Bank und Geldautomat befinden sich in der Umgebung.

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 2 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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