Geförderte 3-Zimmer-Wohnung

2130 Mistelbach, Wohnung zur Miete

Wohnung in Mistelbach zur Miete: 3 Zimmer, 72,5 m² Wohnfläche, Baujahr 2012, Balkon, Separates WC, Außenstellplatz.

Objektdaten

Objekt-ID

3739
Objekttyp

Wohnung
Adresse

2130 Mistelbach
Niederösterreich
Wohnfläche ca.

72,51 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

6,17 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Baujahr

2012
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

40,24 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,97 (Klasse B)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplatz

1
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

869,68 EUR
Summe Miete MwSt.

86,97 EUR
Gesamtmiete netto

869,68 EUR
Gesamtmiete MwSt.

86,97 EUR
Gesamtmiete

956,65 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Fliesenboden
✓ Linoleumboden
✓ Neubau
✓ Separates WC

Energieausweis

Objektbeschreibung

Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,51 m² befindet sich in zentraler Lage in Mistelbach und bietet eine angenehme und praktische Raumaufteilung.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 6,17 m² großen Balkon. Hier lässt sich gemütlich Zeit im Freien verbringen.

Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Abstellplatz, die bereits in der Miete inkludiert sind.

Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof sehr gut angebunden.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, ausreichend Stauraum und eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung legen.

Weitere Informationen

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.01.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 40,24 kWh/m²·a (Klasse B). Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,974 (Klasse B).

Monatliche Miete: € 956,65 inkl. Betriebskosten und USt.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: € 9.621,71
Eine Stundung des Finanzierungsbeitrags wird angeboten. Hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten.

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.

Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.