Gefördertes Wohnen mit Balkon

3375 Krummnußbaum, Wohnung zur Miete

3 Zimmer 77,52 m² Wohnung in Krummnußbaum zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Außenstellplatz, etc.

Objektdaten

Objekt-ID

3681
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3375 Krummnußbaum
Niederösterreich
Wohnfläche ca.

77,52 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9,40 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Baujahr

2014
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

31,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,62 (Klasse A+)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplätze

2
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

704,43 EUR
Gesamtmiete netto

704,43 EUR
Gesamtmiete

704,43 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Fliesenboden
✓ Neubau
✓ Parkettboden
✓ Separates WC
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Geförderte Wohnung in Krummnussbaum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krummnussbaum! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 78 m² ein modernes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Der helle Wohnbereich mit angrenzender, optisch abgetrennter Küche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkettböden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnhausanlage mittels Pellets-Zentralheizung.

Ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze im Freien sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank. Kindergarten, Arzt und Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeitangebot für Groß und Klein.

Details:

Wohnfläche: ca. 78 m²
3 Zimmer
Großer Balkon: ca. 9 m²
Kellerabteil
2 PKW-Freistellplätze
Bezug: ab sofort
Mietverhältnis: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist)

Kosten:

Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 20.524,43
Monatliche Miete: € 704,43 inkl. Betriebskosten und USt.

Information Finanzierungsbeitrag:

Eine Einzahlung von € 5.000,-- erfolgt vor der Übergabe der Wohnung und der Restbetrag wird mit einer gesonderten Stundungsvereinbarung auf 5 Jahre, mit einem Ratenplan von jährlichen Teilzahlungen gestundet.
(Bei einer Stundung des Finanzierungsbeitrages fallen Stundungszinsen an.)

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.
Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.