Moderne geförderte Wohnung

3241 Kirnberg an der Mank, Wohnung zur Miete

+ 4

Objektdaten

Objekt-ID

3656
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3241 Kirnberg an der Mank
Niederösterreich
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

81,16 m²
Kellerfläche ca.

14,79 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9,65 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Baujahr

2015
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

38,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,58 (Klasse A+)
Außenstellplatz

1
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

761,00 EUR
Gesamtmiete netto

761,00 EUR
Gesamtmiete

761,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse West
✓ Fliesenboden
✓ Neubau
✓ Parkettboden
✓ Separates WC
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Moderne geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank in Niederösterreich!

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf rund 81 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls zeitgemäß gestaltet.

In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) ergänzen dieses attraktive Angebot.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Pellets-Zentralheizung.

Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohlfühlwohnung in ruhiger und naturnaher Umgebung!

Details:

Befristung: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)
Bezug: ab sofort
Heizwärmebedarf: ca. 38,6 kWh/m²·a (Klasse B, laut Energieausweis vom 14.10.2025)

Kosten:

Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.554,69
Monatliche Miete: € 761,-- inkl. Betriebskosten und USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.