Gefördert . Gepflegt . Gemütlich

3264 Gresten, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3655
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    3264 Gresten
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70,21 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    62,07 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,94 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Summe Miete netto
    604,94 EUR
  • Gesamtmiete netto
    604,94 EUR
  • Gesamtmiete
    604,94 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 62,07 1,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Objekt­beschreibung

Charmante Mietwohnung im Herzen von Gresten – sofort bezugsbereit

Diese gepflegte, rund 70 m² große Mietwohnung in zentraler Lage von Gresten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren wohnlichen Charakter – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Sinn für Gemütlichkeit.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate, unmöblierte Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz.

Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Bad und WC präsentieren sich in klassisch weißer Verfliesung und gepflegtem Zustand. Vorraum, Küche und Abstellraum sind mit Fliesen im stilvollen Terracotta-Look gestaltet und verleihen der Wohnung einen angenehmen, mediterranen Touch.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren – komfortabel und effizient.

Die Lage im Ortszentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schule und Infrastruktur, während gleichzeitig die umliegende Natur für Erholung und Lebensqualität sorgt.

Details im Überblick:


Wohnfläche ca. 70 m²


Wohnzimmer + 2 Zimmer


Küche unmöbliert


Bad mit Wanne, WC getrennt


Abstellraum, Vorraum


Kellerabteil & PKW-Stellplatz inklusive


Fernwärmeheizung


Zentrale Lage in Gresten


Geförderte Mietwohnung


Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht)


Sofort beziehbar

Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten.

Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Diese Wohnung in 3264 Gresten besticht durch ihre zentrale Lage. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die kurzen Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.

Bus 500 m | Bahnhof 7,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 7,50 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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