Zentral und neu saniert
8010 Graz, Wohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID3343
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ObjekttypWohnung
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AdresseMorellenfeldgasse
(technische Universität)
8010 Graz
Steiermark -
EtageEG
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Wohnfläche ca.85,48 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartFernwärme
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
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Heizwärmebedarf (HWB)128,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,17 (Klasse D)
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Maximalmietdauer3 Jahre
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution3.064,44 EUR
3.064,44 € -
Summe Miete netto636,39 EUR
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Summe Miete MwSt.66,31 EUR
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Betriebskosten netto289,80 EUR
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Betriebskosten MwSt.28,98 EUR
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Gesamtmiete netto926,19 EUR
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Gesamtmiete MwSt.95,29 EUR
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Gesamtmiete1.021,48 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die Morellenfeldgasse/Alberstrasse liegen im beliebten Uni-Viertel des Grazer St. Leonhard Bezirks. In unmittelbarer Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Stadtpark, die Technische Univesität sowie die Kunstuniversität Wien.
Die Grazer Oper am Kaiser-Josef-Platz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Viele Gastronomiebetriebe aber auch Shops für den täglichen Bedarf liegen sozusagen "ums Eck".
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1 und 7, durch die Bushaltestellen in der Mayffredygasse ist auch die Grazer Innenstadt leicht erreichbar.
Das Haus selbst sowie alle Wohnungen wurden im Jahr 2023 saniert. Vom Erdgeschoß bis zum 2. Stock können moderne 2 bis 3-Zimmerwohnungen angemietet werden. Alle Wohnungen verfügen über eine neue Küche.
Wohnungsgrößen:
Top 1 - Erdgeschoß - rd. 85 m² mit 3 Zimmern
Top 2 - Erdgeschoß - vermietet
Top 3 - 1. Stock - rd. 90 m² mit 3 Zimmern
Top 4 - 1. Stock - vermietet
Top 5 - 2. Stock - vermietet
Top 6 - 2. Stock - vermietet
Top 7 - Dachgeschoß - vermietet
Die Wohnungen sind bezugsfertig und werden mit einer Befristung auf 3 Jahre vermietet.
Für eine Besichtigung stehe ich nach vorheriger Vereinbarung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontaktdaten
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NameFrau Mag. Karin LOCSMANDI
Geschäftsführerin, beh. konz. Immobilientreuhänderin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Lage
Nahe technische Universität
Bus 250 m | Straßenbahn 250 m | Bahnhof 1,25 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Flughafen 9,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 750 m | Ärzte 250 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,75 km | Klink 500 m | Schule 250 m | Kindergarten 500 m | Universität 250 m | Höhere Schule 1 km | Bank 250 m | Post 250 m | Polizei 1 km | Geldautomat 250 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)