Gemütliches Domizil am Semmering

2680 Semmering-Kurort, Ferienwohnung zur Miete

Ferienwohnung in Semmering-Kurort Hotel Panhans zur Miete: 1 Zimmer, 40,1 m² Wohnfläche, Baujahr 1985, Loggia, Separates WC, Einbauküche.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3769
  • Objekttypen
    Ferienwohnung, Wohnung
  • Adresse
    2680 Semmering-Kurort
    (Hotel Panhans)
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    40,05 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,95 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    57,90 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,36 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    1.860,00 EUR
    1.860,00 €
  • Summe Miete netto
    300,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    30,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    263,64 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    26,36 EUR
  • Gesamtmiete netto
    563,64 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    56,36 EUR
  • Gesamtmiete
    620,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 57,90 1,36 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Willkommen am Semmering – dort, wo beeindruckende Berglandschaften, frische Höhenluft und Erholung direkt vor der Haustür liegen. Diese gepflegte Wohnung mit rund 40,05 m² bietet eine attraktive Möglichkeit, das besondere Lebensgefühl des Semmerings als Ferienwohnung oder gemütlichen Rückzugsort zu genießen.

Der gut nutzbare Wohnbereich vereint Wohnen und Entspannen auf angenehme Weise. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung alltagstauglich. Beheizt wird die Wohnung mit Gas über eine Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia: Hier lässt sich der Blick in die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse. Nach einem Spaziergang, einem aktiven Tag in der Natur oder einfach zwischendurch wird dieser Außenbereich zum idealen Platz für eine kleine Auszeit.

Auch praktische Details sind berücksichtigt: Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und die Tiefgarage bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gewährleistet. Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe und erleichtern den Alltag.

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche;

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100–72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Die Ferienwohnung liegt in zentraler Lage am Semmering, unweit des traditionsreichen Hotels Panhans. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Ideal für einen entspannten Aufenthalt mit guter Infrastruktur.

Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 9,50 km | Ärzte 4 km | Apotheke 6,50 km | Krankenhaus 5 km | Klink 9,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Bank 1 km | Post 2,50 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1 km 

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