Großzügige Wohnung mit Loggia
3100 St. Pölten, Etagenwohnung zur Miete
3 Zimmer 93 m² Etagenwohnung in St. Pölten zur Miete. Ausstattung: Loggia, Separates WC, Einbauküche, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID3742
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSpratzerner Kirchenweg
3100 St. Pölten
Niederösterreich -
Etage2
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Wohnfläche ca.93 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Separate WC1
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Loggien1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1976
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
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Heizwärmebedarf (HWB)29,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,14 (Klasse C)
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Sonstige PreisangabenDie Mietkosten beinhalten ein Heizakonto. Strom ist separat zu bezahlen
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution3.600,00 EUR
3.600,00 € -
Summe Miete netto1.200,00 EUR
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Gesamtmiete netto1.200,00 EUR
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Gesamtmiete1.200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Loggia
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Großzügige 93 m² Wohnung mit Loggia & elektrischer Markise in St. Pölten
Spratzerner Kirchenweg, 3100 St. Pölten
Diese großzügige und gepflegte 93 m² Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die gute Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und verfügt über ein neues Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit elektrischer Markise, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ausstattung & Highlights
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ca. 93 m² Wohnfläche
- Loggia mit elektrischer Markise
- Küche vorhanden
- Neues Badezimmer
- Neu ausgemalt
- Innenjalousien
- Rollläden
- Abstellraum
- Fernwärme
- Großzügige und gut nutzbare Wohnfläche
Mietkosten
€ 1.200,- monatlich inkl. Heizungsakonto
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Wer eine großzügige Wohnung mit 93 m², Loggia, modernerem Badezimmer und guter Infrastruktur sucht, findet hier ein attraktives Zuhause in angenehmer Wohnlage.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontaktdaten
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NameFrau Mag. Karin LOCSMANDI
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PositionGeschäftsführerin, beh. konz. Immobilientreuhänderin
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FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AnschriftHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Lage
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich am Spratzerner Kirchenweg im beliebten Stadtteil Spratzern im Süden von St. Pölten. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die LUP-Bushaltestelle befindet sich direkt im Umfeld der Wohnung. Von hier besteht mit der Buslinie 8 eine praktische Verbindung innerhalb von St. Pölten, unter anderem in Richtung Hauptbahnhof. Weitere Buslinien und Haltestellen sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Rund um die Mariazeller Straße sowie beim Einkaufszentrum Süd befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerie- und Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum Süd ist ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Bus 250 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 1,75 km | Flughafen 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 750 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 750 m | Krankenhaus 2,75 km | Klink 2 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 2,75 km | Höhere Schule 750 m | Bank 750 m | Post 1 km | Polizei 1,25 km | Geldautomat 750 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)