Balkonglück

2620 Neunkirchen, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3369
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Einkaufszentrum Panoramapark)
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58,91 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,01 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ende 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    129,60 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    12,96 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    142,56 EUR
  • Kaufpreis
    264.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    129,60 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    12,96 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Ein Zuhause mit frischer Brise und Sonnenschein

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung in unseren charmanten Wohnungen. Versteckt in einer zentralen, doch zurückgezogen liegenden Immobilie finden Sie Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge eines neu sanierten Mehrparteienhauses, das mit nur 10 Einheiten eine gemütliche und exklusive Atmosphäre bietet.

Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis ist diese Wohnung ideal für Anleger, die nach einer lohnenden Investition suchen, oder für Menschen, die sich ihr eigenes Reich schaffen möchten. 

Raumaufteilung (Stiege 2, Top 9):

  • Eingangsbereich
  • Küche mit geräumigem Essplatz
  • Helles Wohnzimmer mit großem Balkon
  • Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer

Highlights:

  • Erstklassige Innenstadtlage
  • Sehr guter Zustand durch Generalsanierung
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon

Ausstattung:

  • Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe
  • Wärmeverteilung über Fußboden
  • Kühlung durch Klimagerät
  • Neue Fenster, 3fach verglast mit Innenjalousien
  • Waschmaschinenanschluss im Bad 
  • Echtglasdusche
  • Gegensprechanlage
  • SAT-Anlage am Dach

Was diese Wohnungen noch besonderer macht? Sie befinden sich in einem historisch interessanten Gebäude – einem alten Lokalbahnhof, der eine reiche Geschichte und ein einzigartiges Flair mit sich bringt. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort.

Eine Tiefgarage wird errichtet; bei Bedarf kann ein Stellplatz erworben werden.

Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in Neunkirchen und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Stadt und Ruhe verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! 

 

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die Unterlagen für die weiteren, verfügbaren Wohnungen in diesem Gebäude. 

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Nahe dem Panoramapark und der Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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