Balkonglück
2620 Neunkirchen, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt ID3369
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse(Einkaufszentrum Panoramapark)
2620 Neunkirchen
Niederösterreich -
Etage1
-
Wohnfläche ca.58,91 m²
-
Kellerfläche ca.4,01 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.24,47 m²
-
Zimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
BauweiseMassiv
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
-
Monatliche Kosten netto129,60 EUR
-
Monatliche Kosten MwSt.12,96 EUR
-
Monatliche Kosten brutto142,56 EUR
-
Kaufpreis264.000 EUR
-
Betriebskosten netto129,60 EUR
-
Betriebskosten MwSt.12,96 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit frischer Brise und Sonnenschein
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung in unseren charmanten Wohnungen. Versteckt in einer zentralen, doch zurückgezogen liegenden Immobilie finden Sie Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge eines neu sanierten Mehrparteienhauses, das mit nur 10 Einheiten eine gemütliche und exklusive Atmosphäre bietet.
Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis ist diese Wohnung ideal für Anleger, die nach einer lohnenden Investition suchen, oder für Menschen, die sich ihr eigenes Reich schaffen möchten.
Raumaufteilung (Stiege 2, Top 9):
- Eingangsbereich
- Küche mit geräumigem Essplatz
- Helles Wohnzimmer mit großem Balkon
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
Highlights:
- Erstklassige Innenstadtlage
- Sehr guter Zustand durch Generalsanierung
- Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
Ausstattung:
- Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe
- Wärmeverteilung über Fußboden
- Kühlung durch Klimagerät
- Neue Fenster, 3fach verglast mit Innenjalousien
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Echtglasdusche
- Gegensprechanlage
- SAT-Anlage am Dach
Was diese Wohnungen noch besonderer macht? Sie befinden sich in einem historisch interessanten Gebäude – einem alten Lokalbahnhof, der eine reiche Geschichte und ein einzigartiges Flair mit sich bringt. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort.
Eine Tiefgarage wird errichtet; bei Bedarf kann ein Stellplatz erworben werden.
Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in Neunkirchen und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Stadt und Ruhe verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die Unterlagen für die weiteren, verfügbaren Wohnungen in diesem Gebäude.
Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontaktdaten
-
NameFrau Mag. Karin LOCSMANDI
Geschäftsführerin, beh. konz. Immobilientreuhänderin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
-
AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Lage
Nahe dem Panoramapark und der Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)