Ruhiges Nest

2620 Neunkirchen, Garçonnière zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3367
  • Objekttypen
    Garçonnière, Wohnung
  • Adresse
    (Einkaufszentrum Panoramapark)
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    30,75 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,65 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    September 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    67,65 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    6,77 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    74,42 EUR
  • Kaufpreis
    111.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    67,65 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    6,77 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies in Neunkirchen

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung in unseren charmanten Wohnungen. Versteckt in einer zentralen, doch zurückgezogen liegenden Immobilie finden Sie Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge eines neu sanierten Mehrparteienhauses, das mit nur 10 Einheiten eine gemütliche und exklusive Atmosphäre bietet.

Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis ist diese Wohnung ideal für Anleger, die nach einer lohnenden Investition suchen, oder für Singles, die sich ihr eigenes kleines Reich schaffen möchten. Die gut durchdachten Raumaufteilungen bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, in einem kompakten und zugleich gemütlichen Raum.

Raumaufteilung (Stiege 1, Top 3):

  • Eingangsbereich mit Küche
  • Helles Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Helles Wohn/Schlafzimmer

Highlights:

  • Erstklassige Innenstadtlage
  • Sehr guter Zustand nach Generalsanierung
  • Badezimmer mit Fenster

Ausstattung:

  • Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe
  • Wärmeverteilung über Fußboden
  • Neue Fenster, 3fach verglast mit Vorsatzrollläden
  • Waschmaschinenanschluss im Bad 
  • Echtglasdusche
  • Gegensprechanlage
  • SAT-Anlage am Dach

Was diese Wohnungen noch besonderer macht? Sie befinden sich in einem historisch interessanten Gebäude – einem alten Lokalbahnhof, der eine reiche Geschichte und ein einzigartiges Flair mit sich bringt. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort.

Eine Tiefgarage wird errichtet; bei Bedarf kann ein Stellplatz erworben werden.

Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in Neunkirchen und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Stadt und Ruhe verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! 

 

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die Unterlagen für die weiteren, verfügbaren Wohnungen in diesem Gebäude. 

 

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Nahe dem Panoramapark und der Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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