Außergewöhnliche Stadtwohnung mit Loggia

1020 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3108
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1020 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    71,70 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,88 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

An einer absoluten TOP-Adresse - gegenüber der Messe Wien, dem Prater und der Wirtschaftsuniversität Wien - bietet ein neu saniertes Zinshaus moderne Wohnungen. Hier lassen sich alle Vorzüge des Lebens in der Großstadt Wien genießen. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung! 

 

Wohneinheiten:

  • Wohnflächen von rd. 65 m² bis rd. 212 m²
  • 3 - 6 Zimmer
  • teilweise mit Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrasse)

 

Ausstattung:

  • Eichenparkettböden
  • Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung
  • Decken- und Wandkühlung im Dachgeschoss
  • elektronisch steuerbare Beschattung

 

Öffentliche Anbindung:

  • U2 Messe-Prater (Station direkt vor dem Haus)
  • Buslinien 82A und N81 (Stationen in unmittelbarer Nähe)
  • Bahnhof Praterstern (11 Minuten zu Fuß entfernt)

 

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung!

 

Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag.

Top 14 im 4. Stock   ! Die Wohnung ist zur ruhigeren Seitenstraße ausgerichtet !

Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich und - in den Innenhof gerichteter - Loggia, Wohnbereich, zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss; WC extra

Diese Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder das geräumige Stiegenhaus. Im, ebenfalls mit dem Lift erreichbaren, Keller steht Ihnen ein Einstellraum zur Verfügung.

 

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Urbaner Lifestyle, architektonische Schönheit, optimale Annehmlichkeiten - Wohnqualität in Blickweite vom Wiener Prater.

Bus 500 m | Straßenbahn 1 km | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 2 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 2,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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