Elegantes Eigentum
2700 Wiener Neustadt, Erdgeschoß zum Kauf







Objektdaten
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Objekt ID3460
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ObjekttypenErdgeschoß, Wohnung
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Adresse2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich -
EtageEG
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Wohnfläche ca.75,12 m²
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Zimmer2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Heizwärmebedarf (HWB)134,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,09 (Klasse D)
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Monatliche Kosten netto274,22 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.19,20 EUR
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Monatliche Kosten brutto293,42 EUR
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Sonstige Kosten netto82,23 EUR
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Kaufpreis205.000 EUR
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Betriebskosten netto191,99 EUR
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Betriebskosten MwSt.19,20 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Rollladen
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese sonnige und zentral begehbare ca. 75 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und liegt in grüner Innenhoflage.
Die Wohnhausanlage wurde ca. 1960 errichtet und umfasst 3 Stockwerke. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert (neue DAN-Küche, Vaillant-Gastherme, Böden, Bad und WC, neue Türen, Heizkörper etc.).
Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigem „Kellerabteil“ ausreichend Stauraum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung– Sei es Lebensmittelgeschäfte (Billa) Trafiken, den Bahnhof oder den beliebten Akademiepark zum Spazieren und Erholen.
Zudem befindet sich die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Meter entfernt.
Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2027 vermietet, die Bruttomiete beläuft sich auf € 650,00.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Bahnhofsnähe
- Nahversorgung in 5 Gehminuten
- Renoviert
- grüner Innenhof
Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer inkl. Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer, Zimmer 1
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über Fliesenböden in Holzoptik.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789
oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Kontaktdaten

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NameFrau Nina LANG
Immobilienberaterin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Stadt Wiener Neustadt, welche in Niederösterreich liegt. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt sowie eine Bank in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busstation in der Nähe gegeben.
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2 km | Flughafen 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2,50 km | Klink 8 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 2 km | Universität 4,50 km | Höhere Schule 2 km | Bank 1 km | Post 1,50 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1,50 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)