Elegantes Eigentum

2700 Wiener Neustadt, Erdgeschoß zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3460
  • Objekttypen
    Erdgeschoß, Wohnung
  • Adresse
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    134,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,09 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    2.2027
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    274,22 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    19,20 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    293,42 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    82,23 EUR
  • Kaufpreis
    205.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    191,99 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    19,20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

HWB SK 134,00 2,09 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Diese sonnige und zentral begehbare ca. 75 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und liegt in grüner Innenhoflage.

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1960 errichtet und umfasst 3 Stockwerke. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert (neue DAN-Küche, Vaillant-Gastherme, Böden, Bad und WC, neue Türen, Heizkörper etc.).

Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigem „Kellerabteil“ ausreichend Stauraum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung– Sei es Lebensmittelgeschäfte (Billa) Trafiken, den Bahnhof oder den beliebten Akademiepark zum Spazieren und Erholen.

Zudem befindet sich die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Meter entfernt.

Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2027 vermietet, die Bruttomiete beläuft sich auf € 650,00.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Zentrale Lage
  • Bahnhofsnähe
  • Nahversorgung in 5 Gehminuten
  • Renoviert
  • grüner Innenhof

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer inkl. Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer, Zimmer 1

Ausstattung:

Das Objekt verfügt über Fliesenböden in Holzoptik.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Stadt Wiener Neustadt, welche in Niederösterreich liegt. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt sowie eine Bank in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busstation in der Nähe gegeben.

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2 km | Flughafen 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 2,50 km | Klink 8 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 2 km | Universität 4,50 km | Höhere Schule 2 km | Bank 1 km | Post 1,50 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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