Dachgeschoss mit Terrasse

2632 Wimpassing im Schwarzatale, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

Objekt ID

3289
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

2632 Wimpassing im Schwarzatale
Niederösterreich
Etage

2
Wohnungsnummer

Top 3
Wohnfläche ca.

65,05 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

74 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Letzte Modernisierung

2023
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

188,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

2,15 (Klasse D)
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatliche Kosten netto

65,00 EUR
Monatliche Kosten brutto

65,00 EUR
Kaufpreis

100.000 EUR
Betriebskosten brutto

65,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Altbau
✓ Badewanne
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Satteldach
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Energieausweis

Objektbeschreibung

"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause"!

Diese sonnige und zentral begehbare ca. 65 m² große Eigentumswohnung befindet sich im im 2. OG eines kleinen Mehrparteienhauses und gelangt ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnhausanlage wurde 2023 mit einer neuen Fassade inkl. Wärmedämmung ausgestattet und umfasst 3 Etagen.

Als außergewöhnliches Highlight gelangen Sie bei dieser Wohnung durch eine Außentüre auf eine gemütliche Terrasse zum geselligen Verweilen und haben den exklusiven Zugang zu Ihrem dazugehörigem Waldanteil von ca. 465 m² (lt. Nutzwertgutachten).

Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigem „Abstellraum“ ausreichend Stauraum.

Das Haus liegt sehr zentral direkt an der Bundesstraße, alle Geschäfte es täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Wimpassing im Schwarzatal befindet sich unweit der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und glänzt mit einer sehr guten Infrastruktur, nahezu alle Belange des täglichen Lebens werden abgedeckt. Die Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof Pottschach sind in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

Wald
geringe Betriebskosten
gute Infrastruktur
Terrasse

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnküche, Kabinett, Zimmer 1, Zimmer 2

Im Außenbereich steht den Eigentümern eine Holzhütte mit diversen Abstellkammern zur Verfügung.

Ausstattung:

Das Haus wurde mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme.

Verfügbarkeit:

ab sofort

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.