2-Zimmerwohnung in Nöchling

3691 Nöchling, Dachgeschoß zur Miete

+ 8

Objektdaten

Objekt-ID

3632
Objekttypen

Dachgeschoß, Wohnung
Adresse

3691 Nöchling
Niederösterreich
Etage

2
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

40,54 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

5,40 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Baujahr

2007
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

43,29 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,18 (Klasse C)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplatz

1
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

304,05 EUR
Gesamtmiete netto

304,05 EUR
Gesamtmiete

304,05 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Neubau
✓ Satteldach
✓ Separates WC

Energieausweis

Objektbeschreibung

Ihr Rückzugsort in Nöchling – 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Badeteich

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihre Tür und haben direkt einen idyllischen Badeteich vor Augen – Ruhe, Natur und Entspannung inklusive. Genau das bietet Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mitten im wunderschönen Nöchling. Mit rund 41 m² Wohnfläche ist sie perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, von dem Sie den Blick ins Grüne und auf den Badeteich schweifen lassen können – ideal für gemütliche Morgenstunden, einen Kaffee in der Sonne oder entspannte Abende. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie das separat angelegte WC runden das zeitgemäße Wohngefühl ab.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind bereits inkludiert. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit traumhaften Wanderwegen ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu erleben.

Details auf einen Blick:

Bezug: ab sofort
Mietdauer: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist danach
Heizwärmebedarf: 43,29 kWh/m²·a (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,176 (Klasse C)
Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 7.861,01
Miete inkl. BK & USt.: € 304,05
Warmwasser & Heizung: € 24,61/Monat

Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl, das Natur, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet – vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und lassen Sie sich verzaubern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.