Geförderte Wohnung mit Balkon

3375 Krummnußbaum, Dachgeschoß zur Miete

2 Zimmer 66,69 m² Dachgeschoß in Krummnußbaum zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Außenstellplatz, etc.

Objektdaten

Objekt-ID

3714
Objekttypen

Dachgeschoß, Wohnung
Adresse

3375 Krummnußbaum
Niederösterreich
Etage

1
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

66,69 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

5,25 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1998
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

64,47 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,59 (Klasse C)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplatz

1
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

510,54 EUR
Gesamtmiete netto

510,54 EUR
Gesamtmiete

510,54 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Neubau
✓ Separates WC

Energieausweis

Objektbeschreibung

Geförderte Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ein rund 5 m² großer Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Das gemütliche Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Das Badezimmer und das WC sind getrennt angeordnet. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bank befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Kindergarten, Arzt und Apotheke sind ebenfalls rasch erreichbar.

Krummnußbaum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Nähe zur Donau sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Mietkonditionen

Befristung: unbefristetes Mietverhältnis
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 3 Monate
Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 64 kWh/m²·a (Klasse C). Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,59 (Klasse C).

Kosten

Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 9.395,35
Monatliche Miete: € 510,54 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.