Geförderte Wohnung mit Balkon

3681 Hofamt Priel, Dachgeschoß zur Miete

Objektdaten

Objekt-ID

3696
Objekttypen

Dachgeschoß, Wohnung
Adresse

3681 Hofamt Priel
Niederösterreich
Wohnfläche ca.

40,56 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

6 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Baujahr

2007
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

43,29 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,18 (Klasse C)
Maximalmietdauer

unbefristet
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

552,07 EUR
Gesamtmiete netto

552,07 EUR
Gesamtmiete

552,07 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Fliesenboden
✓ Neubau
✓ Parkettboden
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Objektbeschreibung

Willkommen in Hofamt Priel!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Der rund 6 m² große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das WC ist separat angelegt, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Parkettböden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Schwimmteich direkt vor der Wohnanlage. Ein Autoabstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Zudem befindet sich ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, die Stadt Melk liegt nur etwa 22 Autominuten entfernt.

Mietdetails

Bezug: ab sofort
Mietverhältnis: unbefristet
1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 18.08.2020:

Heizwärmebedarf (HWB): 47,27 kWh/m²·a, Klasse B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,165 Klasse C

Kosten

Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 7.239,63
Monatliche Miete: € 552,07 inkl. Betriebskosten und USt.
Warmwasser und Heizung: € 36,81 monatlich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.