Zinshaus in Wimpassing

2632 Wimpassing im Schwarzatale, Mehrfamilienhaus zum Kauf

+ 12

Objektdaten

Objekt ID

3355
Objekttypen

Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Adresse

2632 Wimpassing im Schwarzatale
Niederösterreich
Etage

3
Wohnfläche ca.

210 m²
Grundstück ca.

720 m²
Zimmer

8,5
Badezimmer

3
Separate WC

3
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Letzte Modernisierung

2023
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

188,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

2,15 (Klasse D)
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

10.800,00 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis

300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Altbau
✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Linoleumboden
✓ Satteldach
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese schöne Immobilie, welche sich ideal für Anleger oder Großfamilien eignet. Die Liegenschaft verfügt über drei separate Wohnbereiche sowie einen kleinen Garten, welcher zu Grillfeiern einlädt. Die Gesamtfläche lt. Grundbuchauszug beträgt 720 m², wobei 620 m² davon die Widmung "Wald" trägt. Die Fassade inkl. Vollwärmeschutz wurde 2023 erneuert.

Das Haus liegt sehr zentral direkt an der Bundesstraße, alle Geschäfte es täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Wimpassing im Schwarzatal befindet sich unweit der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und glänzt mit einer sehr guten Infrastruktur, nahezu alle Belange des täglichen Lebens werden abgedeckt. Die Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof Pottschach sind in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

EG: Top 1, 66,35 m², 3 Zimmer

1. OG: Top 2, 69,10 m², 3 Zimmer

2. OG: Top 3, 65,77 m², 3 Zimmer

Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer und Küchenanschlüsse.

Im Außenbereich steht den Mietern eine Holzhütte mit diversen Abstellkammern zur Verfügung.

Ausstattung:

Das Haus wurde mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme.

Verfügbarkeit:

ab sofort

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.