Ruhe, Natur und ein Zuhause zum Wohlfühlen (gefördert)

3691 Nöchling, Reihenhaus zur Miete

Reihenhaus in Nöchling zur Miete: 4 Zimmer, 94,6 m² Wohnfläche, Baujahr 2015, Balkon, Terrasse, Separates WC.

Objektdaten

Objekt-ID

3624
Objekttypen

Haus, Reihenhaus
Adresse

3691 Nöchling
Niederösterreich
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

94,55 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

18,84 m²
Gartenfläche ca.

65 m²
Zimmer

4
Badezimmer

2
Separate WC

2
Balkone

1
Terrassen

1
Baujahr

2015
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

44,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,60 (Klasse A+)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplätze

2
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

1.009,54 EUR
Summe Miete MwSt.

100,95 EUR
Gesamtmiete netto

1.009,54 EUR
Gesamtmiete MwSt.

100,95 EUR
Gesamtmiete

1.110,49 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Südwest
✓ Carport
✓ Flachdach
✓ Fliesenboden
✓ Garten
✓ Gäste-WC
✓ Laminatboden
✓ Neubau
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage

In einer angenehmen, ruhigen Wohngegend in Nöchling wartet dieses moderne Reihenhaus auf seine neuen Bewohner. Die ländliche Umgebung bietet viel Lebensqualität für Familien: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Wanderwege und der nahegelegene Badeteich zu Freizeit und Erholung in der Natur ein.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für das Familienleben. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten – ideal für gemeinsame Zeit im Freien, spielende Kinder oder gemütliche Sommerabende. Eine Besonderheit ist der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, hier steht zusätzlich noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Auch im Obergeschoss gibt es einen Abstellraum sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC.

Zwei fix zugeordnete PKW-Stellplätze ersparen eine mühsame Parkplatzsuche.

Mietvertrag:
Der Finanzierungsbeitrag ist einmalig zu leisten, die monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und USt.. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht im 1. Jahr angeboten. Dieses schöne Reihenhaus kann sofort übernommen und bezogen werden.

Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und familienfreundliches Wohnen perfekt verbindet.

Kosten:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 20.195,88.

Die monatliche Vorschreibung von € 1.110,49 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.