Koffer packen und einziehen
2620 Natschbach, Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID3282
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse2620 Natschbach
Niederösterreich -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.111,68 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12,48 m²
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Gartenfläche ca.65,32 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Keller1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2007
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandneuwertig
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Erschließungvollerschlossen
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Heizwärmebedarf (HWB)26,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,66 (Klasse B)
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Carport
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Granitboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Neubau
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Mehr als nur ein Dach über dem Kopf!
Zum Verkauf gelangt in ruhiger Siedlungslage ein wunderschönes Reihenhaus welche im Jahr 2007 auf 3 Etagen errichtet wurde.
Geräumige und helle Wohnräume, moderne Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 112 m² Wohnfläche geboten. Ein liebevoll gestalteter ca. 65 m² großer Garten (inkl. automatischer Bewässerung) runden das Bild ab.
Das Haus beeindruckt durch seinen optimalen Grundriss und die exklusive Einrichtung: Sei es die geschmackvolle Küche inkl. Geräte welche direkt vom Tischler angefertigt wurde oder die wunderschöne Wohnwand im Wohnzimmern– hier bleiben keine Wünsche offen!
Das Haus ist vollunterkellert und beinhaltet 2 Räume sowie einen Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss und Wirtschaftsbecken.
Zusätzlich bietet das Objekt ein überdachtes Carport mit einer Parkmöglichkeit für mindestens zwei PKW, eine Abstellbox und zwei Gartenhäuser. Sämtliche Kunststoff-Fenster wurden mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet.
Die mit Glas überdachte Sonnenterrasse inklusive gemütlicher Lounge-Ecke lädt zum geselligen Verweilen ein!
Neunkirchen liegt im Südosten Niederösterreichs und wird von der Schwarza durchflossen. Über die Semmering-Schnellstraße, die Südautobahn sowie die Wiener Neustädter Straße ist die Stadtgemeinde optimal verkehrsmäßig angebunden. Über die Südbahn ist Neunkirchen mit dem Zug gut zu erreichen, mit welchem man einfach und unkompliziert nach Wien gelangt. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Angebote zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel den Schwarzataler Radwanderweg, ein Kletterzentrum, den Stadtpark und ein Naherholungsgebiet für Kinder und Erwachsene. Die Rax und der Schneeberg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht lange und erfüllen Sie sich den Traum von Haus & Garten!
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Ruhelage
- Carport
- 2 Stellplätze
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer
OG: Zimmer 1, Badezimmer, Zimmer 2
DG: Zimmer 3
KG: 2 Räume, Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
Das Haus wurde mit Laminat, Granit und Fliesen ausgestattet.
Eine Küche inkl. Geräte sowie ein komplett eingerichtetes Badezimmer stehen zur Verfügung.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789
oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Kontaktdaten
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NameFrau Nina LANG
Immobilienberaterin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Lage
Bus 500 m | Bahnhof 2,50 km | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 3 km | Bäckerei 3 km | Einkaufszentrum 3,50 km | Ärzte 3 km | Apotheke 3,50 km | Krankenhaus 3 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1,50 km | Bank 3 km | Post 3 km | Polizei 3 km | Geldautomat 3 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)