Passivhaus in Ruhelage

2294 Breitensee, Reihenhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3083
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    2294 Breitensee
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117,25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Gartenfläche ca.
    95,56 m²
  • Grund­stück ca.
    179,07 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energiestandard
    Passivhaus
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Holz
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    24,10 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,47 (Klasse A++)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Summe Miete netto
    1.165,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.165,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.165,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Passivhaus
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 24,10 0,47 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Objekt­beschreibung

Diese Wohnoase umfasst derzeit 22 Einheiten (im ersten Bauteil). Dank der Holzmassivbauweise punktet dieses Projekt mit einer ausgezeichneten Wärmedämmung und einem herausragenden Hitzeschutz. Holz schafft ein Raumklima, wie man es sonst nur in der Natur erlebt.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich den Raum, um Ihre Herzenswünsche zu verwirklichen! Einladende, helle Wohnräume mit moderner Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 117 m² Wohnfläche geboten. Ein Garten mit geräumiger Terrasse und Gartenhäuschen runden das Bild ab. Außerdem stehen jedem Haus 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sei es der hochwertige Eichenparkett im Wohnbereich, die großzügigen Fensterfronten, die für viel Licht sorgen, oder das offene Raumkonzept – hier versprüht alles eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl!

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • 26 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
  • Schlüsselfertig auf Eigengrund
  • Frei finanziertes Eigenheim ODER Anmietung bei Genossenschaft
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
  • Holzmassivbauweise

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:   Vorraum, Technik, Toilette, Wohnküche
Obergeschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3

Heizung:

Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum.

Verfügbarkeit:

ab sofort

Finanzierung:

Wie Ihre Finanzierung aussehen könnte - hier geht´s zum Wohnkredit-Rechner der Sparkasse Neunkirchen.

PROVISIONSFREIE VERGABE FÜR MIETER!!!

Top B2

Wohnfläche rd. 117,25 m²

Grundstücksfläche rd. 179,01 m²

Garten inkl. Abstellraum rd. 95,56 m²

Terrasse 12 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Im östlichen Marchfeld – in herrlicher Ruhe und mitten im Grünen – und nur 26 Minuten vor Wien

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Supermarkt 3 km | Bäckerei 5 km | Einkaufszentrum 9,50 km | Ärzte 3 km | Apotheke 4,50 km | Klink 9 km | Schule 3,50 km | Kindergarten 500 m | Höhere Schule 9 km | Bank 3 km | Post 3 km | Polizei 4,50 km | Geldautomat 5 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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