Mehrfamilienhaus mit Weinlaube und Gartenhäuschen!

2620 Wartmannstetten, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3526
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Schneeberggasse
    2620 Wartmannstetten
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185,91 m²
  • Nutzfläche ca.
    241,67 m²
  • Kellerfläche ca.
    55,76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24,46 m²
  • Grund­stück ca.
    589 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Loggien
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    152,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    2,09 (Klasse D)
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    10.080,00 € inkl. 20 % USt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 152,00 2,09 f GEE A++ A+ A B C D E F G D E

Objekt­beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Weinlaube und Gartenhäuschen sucht neue Großfamilie!

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und Raum für individuelle Ideen? Dann ist dieses großzügige und gemütliche Mehrfamilienhaus mit Charme und Schneebergblick in familienfreundlicher Lage in Wartmannstetten genau das Richtige für Sie. Auf rd. 186 m² Wohnfläche erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen Ihrer Wohnträume.

Zwei separate Eingänge und Wohneinheiten eröffnen flexible Nutzungskonzepte, während eine Modernisierung der Innenräume die Chance bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vom Potenzial dieses Hauses – eine Besichtigung lohnt sich!

Die Highlights im Überblick:


7 Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Hobbys


Garten, Loggia & Terrasse – Ihr eigener Platz an der frischen Luft


Garage – sicher parken und zusätzlichen Stauraum nutzen


geräumiges Gartenhaus


2 Bäder und 2 WCs


Zentralheizung – behagliche Wärme das ganze Jahr über

Lage:

Das Haus überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Lage. Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Damit genießen Sie sowohl die Ruhe der Gemeinde als auch eine hervorragende Anbindung an Neunkirchen, Ternitz und die umliegenden Städte.

Dieses Mehrfamilienhaus (Baujahr 1963 + Zubau 1977) ist mehr als nur ein Wohngebäude – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten und sich rundum wohlfühlen können.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

In der Marktgemeinde Wartmannstetten genießen Sie ländliche Ruhe, regionale Schmankerl beim Heurigen oder frische Produkte direkt vom Erzeuger. Platz für Bewegung in der Natur gibt es reichlich – etwa im Kletterpark im Ort. Dank der Nähe zu den Städten Neunkirchen und Ternitz sowie zur Autobahn A2, der Semmeringer Schnellstraße S6 und der Südbahn sind Sie bestens angebunden.

Bus 500 m | Bahnhof 4 km | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 3 km | Bäckerei 3,50 km | Einkaufszentrum 2,75 km | Ärzte 3,25 km | Apotheke 3 km | Krankenhaus 4 km | Schule 3 km | Kindergarten 250 m | Bank 3,25 km | Post 3,25 km | Polizei 3,25 km | Geldautomat 3,25 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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