Entzückendes Haus in Ternitz

2630 Ternitz, Einfamilienhaus zum Kauf

+ 11

Objektdaten

Objekt ID

3329
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

2630 Ternitz
Niederösterreich
Wohnfläche ca.

103 m²
Kellerfläche ca.

46 m²
Grundstück ca.

923 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

2
Keller

1
Heizungsart

Zentralheizung, Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Baujahr

1955
Letzte Modernisierung

2023
Zustand

teilsaniert
Heizwärmebedarf (HWB)

293,40 kWh/(m²·a) (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

3,90 (Klasse G)
Stellplätze gesamt

2
Stellplätze

2 Stellplätze
Garage

1 Stellplatz
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

8.568,00 € inkl. 20% USt.
Kaufpreis

238.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Rollladen
✓ Satteldach
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Objektbeschreibung

Koffer packen und einziehen...

Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in Ternitz im Bezirk Neunkirchen. Das zu verkaufende Objekt wurde im Jahr 1955 (ca.) errichtet und laufend saniert. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 103 m², aufgeteilt auf zwei Stockwerke - Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert, wodurch Ihnen weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung stehen. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung dieses Hauses erfolgt mittels einer Pellets Heizungsanlage - die Übertragung erfolgt über Radiatoren.

Raumaufteilung - Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Vorraum
Abstellraum
Badezimmer
Stiegenaufgang Dachgeschoss
Wohn- und Essbereich
Küche

Raumaufteilung - Obergeschoss:

Vorraum
Toilette
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3

Im Jahr 2023 wurden die Fenster inkl. Rollläden und die Eingangstüre sowie diverse Elektroleitungen getauscht. Des Weiteren wurde die Heizung ausgewechselt und im Zuge dessen eine Pellets-Zentralheizung eingebaut. Der Energieausweis wurde bereits vor den Sanierungen erstellt, um einen anderen Wert zu ermitteln, sollte ein neuer Energieausweis erstellt werden.

Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wurde, umfasst rund 923 m² (lt. GB-Auszug) und bietet somit ebenfalls reichlich Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Im Gartenbereich hinter dem Haus steht Ihnen eine kleine Gartenhütte mit Terrasse zur Verfügung, welche zum geselligen Verweilen einlädt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.