Platz für Ihre Träume
2823 Sautern, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt ID3310
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse(Pitten)
2823 Sautern
Niederösterreich -
Wohnfläche ca.90 m²
-
Kellerfläche ca.54 m²
-
Grundstück ca.3.142 m²
-
Zimmer5
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Keller1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz/Hackschnitzel
-
Baujahr1970
-
Letzte Modernisierung2012
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
-
Heizwärmebedarf (HWB)305,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)3,13 (Klasse E)
-
Garage1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision14.040,00 € inkl. 20% USt.
-
Kaufpreis390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Alarmanlage
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Satteldach
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in 2823 Sautern bei Pitten in Niederösterreich, ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
Die Liegenschaft findet man in einer ruhigen Siedlungslage in Sautern (zwischen Pitten und Seebenstein). Der Garten grenzt an den Bach Pitten.
Dieses Haus mit viel Grund bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Selbstversorger-Träume wahr werden zu lassen. Mit eineer großzügigen Fläche, die Ihnen reichlich Platz für Gärten, Obstbäume und Gemüsebeete bietet, können Sie Ihre eigenen frischen und gesunden Lebensmittel direkt vor Ihrer Haustüre anbauen. Der weitläufige Garten lädt zum Entdecken und Erkunden ein. Ob Sie Ihre eigenen Kräuter anbauen, Hühner oder Schafe halten oder sogar einen Teich anlegen möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Selbstversorger-Träume zu verwirklichen.
Die Grundstücksfläche teilt sich folgendermaßen auf:
- ca. 1.500 m² Glf - Grünland Land- und Forstwirtschaft
- ca. 1.642 m² BW - Bauland Wohngebiet
Die komplette Liegenschaft befindet sich im Hochwassergebiet HQ30.
Das Gebäude wurde ca. 1970 gebaut. Dach, Fenster und Heizung wurden etwa in den Jahren von 1995 bis 1998 saniert. In den letzten Jahren wurde ein neuer Zaun montiert und der Dachgiebel verkleidet. Das Haus wird mit Öl und Holz beheizt - die Übertragung erfolgt über Radiatoren.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Gemauerte Gartenhütte
- vollunterkellert
Raumaufteilung
Kellergeschoss
- Waschküche
- Lagerraum
- Heizungsraum
- Öltankraum
- geräumiger Vorraum
Erdgeschoss
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Küche mit Essbereich
- 2 Zimmer
Obergeschoss
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Dachboden
Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793
oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontaktdaten
-
NameFrau Miriam JÄGER
Immobilienberaterin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
-
AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Lage
Sautern liegt im Bezirk Neunkirchen im Bundesland Niederösterreich und ist ein Ortsteil von Pitten. Die Liegenschaft findet man in einer verkehrsruhigen Lage in einer idyllischen Wohnsiedlung. Es gibt eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich Schulen, eines Kindergartens, eines Supermarktes, eines Caféhauses, Restaurants und Banken. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bus- und Bahnverbindungen, was Ihnen den Komfort und die Flexibilität bietet, die Sie benötigen. Wenige Kilometer westlich des Gemeindegebietes befindet sich der Knoten Seebenstein, wo die Semmering Schnellstraße von der Süd Autobahn abzweigt. Die Marktgemeinde Pitten ist bekannt für seinen wunderschönen Rosengarten, der barocken Bergkirche am Schlossberg und dem Pittentaler Radweg.
Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 6 km | Ärzte 2,50 km | Apotheke 3 km | Krankenhaus 6 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Bank 500 m | Post 3 km | Polizei 3,50 km | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)