Zuhause in Pottenstein

2563 Pottenstein, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

Objekt ID

3359
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

2563 Pottenstein
Niederösterreich
Wohnfläche ca.

99,98 m²
Kellerfläche ca.

31,28 m²
Grundstück ca.

632 m²
Zimmer

4,5
Badezimmer

1
Separate WC

2
Keller

1
Balkone

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger

Gas, Holz/Hackschnitzel
Baujahr

1962
Zustand

gepflegt
Erschließung

vollerschlossen
Heizwärmebedarf (HWB)

260,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

2,91 (Klasse F)
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis

275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Neubau
✓ Parkettboden
✓ Satteldach
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Energieausweis

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause...

Dieses entzückende Einfamilienhaus befindet sich in Pottenstein im Bezirk Baden. Das zu verkaufende Objekt wurde im Jahr 1962 (ca.) errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt auf zwei Stockwerke - Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude teilunterkellert, wodurch Ihnen weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung stehen. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung dieses Hauses erfolgt mittels einer Zentralheizung welche optional mit Gas- oder mit festen Brennstoffen betrieben werden kann - die Übertragung erfolgt mittels Radiatoren.

Die Marktgemeinde Pottenstein liegt an der Triesting und ist einer der 12 Gemeinden im schönen Triestingtal. Zwei Landeskindergärten, eine Kleinkindbetreuung, Volksschule samt schulischer Nachmittagsbetreuung und Polytechnische Schule machen Pottenstein zu einer familienfreundlichen Gemeinde.

Raumaufteilung - Erdgeschoss:

Vorraum
Toilette
Badezimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Stiegenaufgang Dachgeschoss

Raumaufteilung - Dachgeschoss:

Galerie
Büro
Badezimmer
Toilette
Zimmer 1
Zimmer 2

Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wurde, umfasst rund 632 m² (lt. GB-Auszug) und bietet somit ebenfalls reichlich Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Im Gartenbereich hinter dem Haus steht Ihnen eine kleine grüne Oase (kleine Gartenhütte & Grillstelle) zur Verfügung, welche zum geselligen Verweilen einlädt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.