Sommer im Eigenheim

2630 Putzmannsdorf, Bungalow zum Kauf

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Objektdaten

Objekt ID

3377
Objekttypen

Bungalow, Haus
Adresse

2630 Putzmannsdorf
Niederösterreich
Wohnfläche ca.

118 m²
Kellerfläche ca.

73 m²
Grundstück ca.

1.654 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Keller

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1981
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Heizwärmebedarf (HWB)

169,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,67 (Klasse C)
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis

329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Bidet
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Neubau
✓ Satteldach
✓ Separates WC
✓ Swimmingpool
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1981 errichteter Bungalow in der Ortschaft Putzmannsdorf, welche der Gemeinde Ternitz zugehörig ist.

Die Liegenschaft befindet sich in einer netten Siedlungslage mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.654 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Die Immobilie bietet Ihnen eine optimale Wohnfläche mit ca. 118 m². Genügend Stauraum ist aufgrund des Kellers ebenso vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche zum Teil durch die Verlängerung des Dachs bereits einen Schattenplatz bietet. Ein weiteres nettes Plätzchen ist durch die zweite Terrasse auf der anderen Seite des Hauses gegeben. Beide Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt ein kleiner "Aufstellpool".

Raumaufteilung

Kellergeschoss

1 großzügiger Kellerraum (zum Teil abgetrennt)
1 Heiz/Technikraum
1 Lager
1 weiterer Kellerraum

Erdgeschoss

Vorraum (Abgang Keller)
Gang
Toilette
Zimmer 1
Vorraum
Badezimmer
Zimmer 2
Esszimmer
Küche/Abstellraum
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird mit Gas beheizt - die Übertragung erfolgt über Radiatoren.

Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist der traumhaft schöne Garten auf der hinteren Seite, welcher bis zum Ufer der "Schwarza" angrenzt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben.

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.