Prachtvolles Grundstück mit Haus

2630 Putzmannsdorf, Bungalow zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3377
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    2630 Putzmannsdorf
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Kellerfläche ca.
    73 m²
  • Grund­stück ca.
    1.554 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    169,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,67 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 169,00 1,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G C E

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1981 errichteter Bungalow in der Ortschaft Putzmannsdorf, welche der Gemeinde Ternitz zugehörig ist.

Die Liegenschaft befindet sich in einer netten Siedlungslage mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.654 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Die Immobilie bietet Ihnen eine optimale Wohnfläche mit ca. 118 m². Genügend Stauraum ist aufgrund des Kellers ebenso vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche zum Teil durch die Verlängerung des Dachs bereits einen Schattenplatz bietet. Ein weiteres nettes Plätzchen ist durch die zweite Terrasse auf der anderen Seite des Hauses gegeben. Beide Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt ein kleiner "Aufstellpool".  

Raumaufteilung

Kellergeschoss

  • 1 großzügiger Kellerraum (zum Teil abgetrennt)
  • 1 Heiz/Technikraum
  • 1 Lager
  • 1 weiterer Kellerraum

Erdgeschoss

  • Vorraum (Abgang Keller)
  • Gang
  • Toilette
  • Zimmer 1
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Zimmer 2
  • Esszimmer
  • Küche/Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird mit Gas beheizt - die Übertragung erfolgt über Radiatoren.

Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist der traumhaft schöne Garten auf der hinteren Seite, welcher bis zum Ufer der "Schwarza" angrenzt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben.

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 5 km | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 2 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 2 km | Krankenhaus 8,50 km | Klink 9 km | Schule 2 km | Kindergarten 1,50 km | Bank 2 km | Post 3 km | Polizei 3 km | Geldautomat 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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