Gepflegte City-Wohnung

2620 Neunkirchen, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3693
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    49,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1945
  • Letzte Modernisierung
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    116,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    2,11 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort beziehbar
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    438,66 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    43,87 EUR
  • Betriebskosten netto
    106,48 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    10,65 EUR
  • Gesamtmiete netto
    545,14 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    54,52 EUR
  • Gesamtmiete
    599,66 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 116,60 2,11 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Top Wohnung in Top Lage!

Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet auf 49,04 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Ambiente legen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einem wunderbaren Stadtblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, während der Lift den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet.

Ein Juliet-Balkon bietet Platz für einen kleinen Sitzplatz im Freien zum Kaffeetrinken oder zum Abendsonne geniessen.

Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Zentrale Lage
  • Parkplatz
  • Kellerabteil
  • Gartenbenützung
  • Juliet-Balkon

Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100–672 793

oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktdaten

Miriam JÄGER, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Die Wohnung befindet sich in 2620 Neunkirchen, Niederösterreich, in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Nähe. Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Busanbindung sorgen für hohen Komfort und beste Erreichbarkeit im Alltag.

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 2 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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