Gepflegte City-Wohnung
2620 Neunkirchen, Wohnung zur Miete






Objektdaten
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Objekt-ID3693
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ObjekttypWohnung
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Adresse2620 Neunkirchen
Niederösterreich -
Etage2
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Wohnfläche ca.49,04 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1945
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Letzte Modernisierung1991
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)116,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,11 (Klasse D)
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Maximalmietdauer5 Jahre
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Außenstellplatz1
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Summe Miete netto438,66 EUR
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Summe Miete MwSt.43,87 EUR
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Betriebskosten netto106,48 EUR
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Betriebskosten MwSt.10,65 EUR
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Gesamtmiete netto545,14 EUR
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Gesamtmiete MwSt.54,52 EUR
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Gesamtmiete599,66 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
Objektbeschreibung
Top Wohnung in Top Lage!
Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet auf 49,04 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Ambiente legen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einem wunderbaren Stadtblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, während der Lift den Zugang zur Wohnung bequem und barrierefrei gestaltet.
Ein Juliet-Balkon bietet Platz für einen kleinen Sitzplatz im Freien zum Kaffeetrinken oder zum Abendsonne geniessen.
Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Parkplatz
- Kellerabteil
- Gartenbenützung
- Juliet-Balkon
Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100–672 793
oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontaktdaten
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NameFrau Miriam JÄGER
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PositionImmobilienberaterin
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FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AnschriftHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Lage
Die Wohnung befindet sich in 2620 Neunkirchen, Niederösterreich, in bester Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren liegen in unmittelbarer Nähe. Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Busanbindung sorgen für hohen Komfort und beste Erreichbarkeit im Alltag.
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 2 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)