Gefördertes Wohnen

3250 Wieselburg, Wohnung zur Miete

+ 5

Objektdaten

Objekt-ID

3663
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3250 Wieselburg
Niederösterreich
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

79,74 m²
Kellerfläche ca.

12,87 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

10,44 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2019
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

29,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,51 (Klasse A++)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplätze

2
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

797,40 EUR
Gesamtmiete netto

797,40 EUR
Gesamtmiete

797,40 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Südost
✓ Flachdach
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Loggia
✓ Neubau
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Geförderte Wohnung mit Balkon und Loggia

Sie suchen eine moderne, gepflegte Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung? Dann könnte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in 3250 Wieselburg. Mit rund 80 m² Wohnfläche sowie einem Balkon und einer Loggia (jeweils ca. 5 m²) bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit zusätzlichen Freiflächen.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Außenbereichen – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein praktischer Abstellraum, der sich auch hervorragend als Speisekammer nutzen lässt, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet und ebenfalls zeitgemäß verfliest.

In den Wohnräumen sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein Kellerabteil sowie zwei Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge ergänzen dieses attraktive Wohnangebot.

Lage & Umgebung
Wieselburg im Bezirk Scheibbs überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und zählt zu den gefragten Wohnorten der Region. Die Stadt bietet ein umfassendes Bildungsangebot – von Volks-, Mittel-, Sonder- und Musikschule bis hin zum Gymnasium und einer Fachhochschule. Sämtliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Auch in der Freizeit hat Wieselburg viel zu bieten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein, während das nahegelegene Erlebnisfreibad für Badespaß sorgt. Zudem erwartet Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Details
Mietdauer: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen (Energieausweis vom 01.04.2019):
Heizwärmebedarf: 29,4 kWh/m²·a (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,51 (Klasse A++)

Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 27.348,39

Monatliche Miete: € 797,40 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.