Geförderte 3-Zimmerwohnung

3250 Wieselburg, Wohnung zur Miete

+ 5

Objektdaten

Objekt-ID

3665
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3250 Wieselburg
Niederösterreich
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

79,58 m²
Kellerfläche ca.

13,82 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

8,55 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2019
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

29,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,51 (Klasse A++)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplätze

2
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

795,80 EUR
Gesamtmiete netto

795,80 EUR
Gesamtmiete

795,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Nord
✓ Flachdach
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Geförderte Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Wieselburg in Niederösterreich? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt und genügend Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Momente im Freien genießen können – ob beim Frühstück am Wochenende oder zum Ausklang eines langen Tages.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht und ebenfalls zeitgemäß verfliest.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen.

Ein Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge ergänzen dieses attraktive Angebot. Zudem ist die Wohnanlage mit einem Personenaufzug ausgestattet und somit auch für Familien oder ältere Personen bestens geeignet.

Lage & Umgebung
Wieselburg im Bezirk Scheibbs zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und zählt zu den gefragten Wohnorten der Region. Die Stadt bietet ein umfassendes Bildungsangebot – von Volks-, Mittel-, Sonder- und Musikschule bis hin zum Gymnasium und zur Fachhochschule. Alle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das beliebte Erlebnisfreibad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Darüber hinaus verfügt Wieselburg über ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Details
Mietdauer: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen (Energieausweis vom 01.04.2019):
Heizwärmebedarf: 29,4 kWh/m²·a (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,51 (Klasse A++)

Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 27.293,51
Monatliche Miete: € 795,80 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.