Geförderte DG-Wohnung

3681 Hofamt Priel, Wohnung zur Miete

+ 6

Objektdaten

Objekt-ID

3667
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3681 Hofamt Priel
Niederösterreich
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

80,61 m²
Kellerfläche ca.

5,60 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

6,42 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2015
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

34,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

0,62 (Klasse A+)
Maximalmietdauer

unbefristet
Garagenstellplatz

1 Stellplatz
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

685,19 EUR
Gesamtmiete netto

685,19 EUR
Gesamtmiete

685,19 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Balkon/Terrasse Süd
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Separates WC
✓ Tiefgarage
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Geförderte DG-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre ruhige Lage im Grünen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die direkten Zugang zu einem etwa 6 m² großen Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und den Ausblick genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist. In den Wohnbereichen schafft ein gepflegter Laminatboden eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist, runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Lage & Umgebung
Auch die Lage überzeugt: Ein Arzt befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Ybbs an der Donau in nur etwa 6 Autominuten, Melk in rund 22 Minuten – ideal für Pendler oder spontane Ausflüge.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge mit der Familie – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.

Details
Mietdauer: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen (Energieausweis vom 10.09.2024):
Heizwärmebedarf: 34,7 kWh/m²·a (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,62 (Klasse A+)

Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 5.000,00
Monatliche Miete: € 685,19 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer
Monatliche Heizkosten: derzeit € 124,57

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.