2-Zimmerwohnung mit Förderung

3250 Wieselburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3634
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    3250 Wieselburg
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    57,41 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,81 (Klasse D)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Summe Miete netto
    553,57 EUR
  • Gesamtmiete netto
    553,57 EUR
  • Gesamtmiete
    553,57 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 32,80 1,81 f GEE A++ A+ A B C D E F G D B

Objekt­beschreibung

In der attraktiven Stadt Wieselburg erwartet Sie diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit einem angenehmen Wohngefühl und einer gut durchdachten Raumgestaltung überzeugt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 57 m² und bietet zwei helle Zimmer, wodurch sie sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und schafft eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Außenbereiche der Wohnung. Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Abschalten am Abend. Zusätzlich steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung, die einen weiteren geschützten Platz zum Verweilen bietet. Die Loggia ist direkt an die großzügige Wohnküche angeschlossen. Der Balkon ist über einen kleinen Vorraum neben dem Schlafzimmer erreichbar, der ebenfalls mit der Wohnküche verbunden ist.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und ist mit Fliesen ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht gleichzeitig einen Blick auf den eigenen Balkon. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und ist ebenfalls zeitgemäß verfliest.

Im Vorzimmer befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, die für eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz, wodurch das Angebot optimal ergänzt wird.

Die Stadt Wieselburg im Bezirk Scheibbs gilt aufgrund ihrer hohen Lebensqualität als gefragter Wohnort und entwickelt sich zunehmend zu einer beliebten Zuzugsgemeinde. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Bildungsangebot: Neben Volks-, Haupt-, Sonder- und Musikschule befindet sich auch ein Gymnasium sowie eine Fachhochschule in der Stadt. Alle diese Einrichtungen sind von der Wohnung aus gut erreichbar.

Auch im Bereich Freizeit und Kultur hat Wieselburg viel zu bieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Ein besonderer Anziehungspunkt ist außerdem das Erlebnisfreibad, das sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet.

Bei dieser Wohnung gibt es eine Kaufoption.

Lassen Sie sich die Möglichkeit auf Ihre Traumwohnung in Wieselburg nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Kontaktdaten

Karin LOCSMANDI, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Die Wohnung in 3250 Wieselburg bietet eine perfekte Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post und Polizei liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.

Bus 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 7,50 km | Klink 8,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

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