Familientraum mit Badeteich

3691 Nöchling, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

Objekt-ID

3627
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3691 Nöchling
Niederösterreich
Etage

1
Wohnfläche ca.

79,38 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

7,83 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Baujahr

2004
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

43,29 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,18 (Klasse C)
Maximalmietdauer

unbefristet
Außenstellplatz

1
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

595,35 EUR
Gesamtmiete netto

595,35 EUR
Gesamtmiete

595,35 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Neubau
✓ Satteldach
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Familientraum mit Badeteich – geförderte 4-Zimmer-Mietwohnung in Nöchling

Diese attraktive Wohnung befindet sich im idyllischen Ort Nöchling, einer ruhigen und lebenswerten Gemeinde im Waldviertel. Die Umgebung überzeugt mit viel Natur, wunderschönen Wanderwegen und dem beliebten Kleinbadeteich, der besonders in den Sommermonaten für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt.

Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und einen sonnigen Balkon mit rund 8 m². Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen angenehmen Blick Richtung Balkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der wunderschöne Badeteich, der den Bewohnern zur Verfügung steht und für echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist.

Wohnungsdetails

Wohnfläche: ca. 80 m²
Balkon: ca. 8 m²
Zimmer: 4
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Kellerabteil
Autoabstellplatz inkludiert
Badeteich zur Mitbenutzung

Bezug: ab sofort

Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist)

Kosten

Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.774,08
Monatliche Miete: € 595,35 inkl. Betriebskosten und USt.
Heizung & Warmwasser: € 21,85 monatlich

Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 18.08.2020:

Heizwärmebedarf: 43,29 kWh/m²·a (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,176 (Klasse C)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.