Traumwohnung mit Badeteich

3691 Nöchling, Wohnung zur Miete

+ 19

Objektdaten

Objekt-ID

3630
Objekttyp

Wohnung
Adresse

3691 Nöchling
Niederösterreich
Etage

1
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

79,34 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

7,90 m²
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Baujahr

2007
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

43,29 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,18 (Klasse C)
Maximalmietdauer

unbefristet
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

653,46 EUR
Gesamtmiete netto

653,46 EUR
Gesamtmiete

653,46 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Neubau
✓ Satteldach
✓ Tageslichtbad
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badeteich in Nöchling

Im idyllischen Ort Nöchling im Bezirk Melk befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Mietwohnung, die besonders für Familien ein ideales Zuhause bietet.

Die Wohnung verfügt über rund 79 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit integrierter Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick auf den Badeteich und den Spielplatz bietet – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der Badeteich direkt vor der Haustür, der in den warmen Monaten für ein echtes Urlaubsgefühl sorgt.

Die Infrastruktur im Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Nöchling. Darüber hinaus lädt die wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen dazu ein, die Natur aktiv zu genießen.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Bezug: ab sofort

Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist)

Kostenübersicht

Finanzierungsbeitrag: € 15.337,65,--
Monatliche Miete: € 653,46 inkl. Betriebskosten und USt.
Heizung & Warmwasser: € 30,74 monatlich

Energiekennzahlen

Heizwärmebedarf: 43,29 kWh/m²·a (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,176 (Klasse C)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.