3-Zimmerwohnung mit Badeteich

3691 Nöchling, Dachgeschoß zur Miete

Grundriss - 3-Zimmerwohnung mit Badeteich

Objektdaten

Objekt-ID

3631
Objekttypen

Dachgeschoß, Wohnung
Adresse

3691 Nöchling
Niederösterreich
Etage

3
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

70,87 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

7,83 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Baujahr

2007
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

43,29 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,18 (Klasse C)
Maximalmietdauer

unbefristet
Verfügbar ab

sofort
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Summe Miete netto

531,53 EUR
Gesamtmiete netto

531,53 EUR
Gesamtmiete

531,53 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Fliesenboden
✓ Laminatboden
✓ Neubau
✓ Satteldach
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ WG-geeignet

Energieausweis

Objektbeschreibung

Im idyllischen Wohlfühlort Nöchling befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und rund 71 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Badeteich, der sich direkt vor der Haustür befindet und für eine einzigartige Wohnqualität sorgt.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick auf den Badeteich sowie den nahegelegenen Spielplatz. Die Kochnische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und ist ebenfalls modern gestaltet.

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz – bereits in der Miete inkludiert – ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Kindergarten, Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Wanderwege in der Umgebung laden dazu ein, die wunderschöne Landschaft zu genießen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung.

Bezug: ab sofort (die Wohnung wird derzeit modernisiert)
Mietdauer: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 18.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²·a (Klasse B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 (Klasse C).

Kosten:
Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 13.842,97
Monatliche Miete: € 531,53 inkl. Betriebskosten und USt.
Monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung: € 75,54

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.