Traumhafte Wohnung im Zentrum

2620 Neunkirchen, Dachgeschoß zur Miete

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3595
  • Objekttypen
    Dachgeschoß, Wohnung
  • Adresse
    2620 Neunkirchen
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    2.850,00 EUR
    2.850,00 €
  • Miete pro m²
    6,12 EUR
  • Summe Miete netto
    565,79 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    56,58 EUR
  • Betriebskosten netto
    145,12 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    14,51 EUR
  • Heizkosten netto
    140,00 EUR zzgl. MwSt.: 28,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    710,91 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    71,09 EUR
  • Gesamtmiete
    782,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    850,91 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    99,09 EUR
  • Gesamtbelastung
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Diese großzügige, renovierte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 92 m² alles, was Sie sich für ein komfortables Wohngefühl wünschen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die allgemeine Terrasse, welche man gerne mitbenützen darf. Optional erreichen Sie die Wohnung über 2 verschiedene Eingänge, entweder über den außenliegenden Stiegenaufgang oder über separates Treppenhaus (inkl. Treppenlift).

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Küche
  • 3 Zimmer

Lage und Einkaufsmöglichkeiten:

Die Wohnung befindet sich in der Mitte einer Reihe von historischen Gebäuden. Neben dem Rathaus und der Sparkasse finden Sie hier auch diverse Geschäfte und einige Gastronomielokale. Neunkirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Neunkirchen und befindet sich im Südosten Niederösterreichs. Folgendes Objekt liegt mitten im Herzen von Neunkirchen, also direkt am Hauptplatz. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Panoramapark ist nur wenige Minuten zu Fuß von dem Mietobjekt entfernt.

Mobilität:

Die Stadt Neunkirchen weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn-Anschlussstelle Neunkirchen und auch ein Bahnhof befindet sich in der Nähe und ist binnen 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren sind Bushaltestellen in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar.

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100–72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Diese charmante Wohnung im Zentrum von Neunkirchen bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Arzt, Apotheke und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, sowie Schulen und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Ihre Sicherheit sorgen die nahegelegene Polizei und Post. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Angebot ab.

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 1,50 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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