Garten. Berge. Freiheit.
2733 Grünbach am Schneeberg, Haus zum Kauf







Objektdaten
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Objekt-ID3468
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ObjekttypHaus
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Adresse2733 Grünbach am Schneeberg
Niederösterreich -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.111 m²
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Kellerfläche ca.48,50 m²
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Grundstück ca.710 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC2
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KücheOffene Küche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Zustandteil-/vollsaniert
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseHolz
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Heizwärmebedarf (HWB)225,00 kWh/(m²·a) (Klasse F)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,33 (Klasse D)
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Kaufpreis305.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Hochwertiges Holzblockhaus mit traumhaftem Bergblick
Wer Ruhe und Natur sucht, findet hier sein perfektes Refugium! Dieses charmante Zuhause verbindet behagliche Wohnatmosphäre mit viel Platz und einem einzigartigen Ausblick in die Bergwelt.
Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine Maueröffnung fließend in den Essbereich übergeht – hier genießen Sie Gemütlichkeit und Ausblick. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC – ideal für die ganze Familie. Der Keller punktet mit einem weiteren Bad samt Wanne, einem Heizraum und großzügigen Lagerräumen, die reichlich Stauraum schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit jungen Bäumen bereits einen harmonischen Rahmen bildet und dennoch viel Raum für eigene Träume lässt. Ob blühende Kräuteroase, gemütliche Rückzugsorte im Grünen oder Platz für Bewegung und Spiel – hier gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies.
Seinen besonderen Charme erhält das Anwesen durch ein altes Nebengebäude, das wie ein stiller Geschichtenerzähler im Garten steht. Es lädt zum Gestalten und Träumen ein – vielleicht als Atelier, Werkstatt oder als gemütlicher Rückzugsort für besondere Stunden.
Und das Beste: Von Haus und Garten eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Hier wohnen Sie mitten in der Natur und profitieren dennoch von der Nähe zu einem lebendigen Ort mit guter Infrastruktur.
Raumaufteilung:
Keller: Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Heizraum, großer Kellerraum, Abstellraum
Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, ca. 16 m² großes Zimmer, ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich und angrenzender Küche, WC
Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, drei Zimmer
Entfernungen:
Puchberg am Schneeberg – 7 km
Neunkirchen – 15 km
Wiener Neustadt – 23 km
Wien – 70 km (mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 1,5 Stunden erreichbar)
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Wohlfühlort!
Kontaktdaten

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NameFrau Mag. Karin LOCSMANDI
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PositionGeschäftsführerin, beh. konz. Immobilientreuhänderin
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Personennummer9221814
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FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AnschriftHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail
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Telefon
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Website
Lage
Grünbach am Schneeberg ist eine wunderschöne, naturverbundene Ortschaft, eingebettet in Wiesen und Wälder sowie umgeben von der Hohen Wand und dem Schneeberg. Sie bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie über eine umfassende Infrastruktur mit einem Nahversorger, medizinischer Versorgung, Kinderbetreuung, einem Schwimmbad und einladenden Gasthöfen.
Zahlreiche Wanderwege führen direkt durch Grünbach, während der Schneeberg und die Hohe Wand eine ganze Wanderwelt bieten – von entspannenden Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Touren ist hier alles dabei.
Bus 1 km | Bahnhof 500 m | Supermarkt 1,50 km | Bäckerei 5 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 5 km | Klink 10 km | Schule 1,50 km | Kindergarten 1 km | Bank 1,50 km | Post 1,50 km | Polizei 4,50 km | Geldautomat 1,50 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)