Juwel in Aspang

2870 Aspang Markt, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

+ 20

Objektdaten

Objekt ID

3039
Objekttypen

Wohn- und Geschäftshaus, Zinshaus / Renditeobjekt
Adresse

2870 Aspang Markt
Niederösterreich
Wohnfläche ca.

437,58 m²
Nutzfläche ca.

587,14 m²
Gesamtfläche ca.

682,57 m²
Kellerfläche ca.

31,90 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

113,66 m²
Grundstück ca.

286 m²
Badezimmer

6
Separate WC

8
Terrassen

3
Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1890
Letzte Modernisierung

2018
Zustand

modernisiert
Erschließung

vollerschlossen
Heizwärmebedarf (HWB)

113,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,36 (Klasse C)
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis

1.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Altbau
✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Estrichboden
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Personenaufzug
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse
✓ Walmdach

Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer "Rarität"?

In den Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus auf dem malerischen Hauptplatz von Aspang-Markt.

Das Gebäude ist vollständig saniert - inkl. sämtlicher Leitungen und Verrohrungen und besteht aus 6 Wohneinheiten, die wahlweise mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss sind ein Fahrradabstellplatz, ein Müllraum sowie 5 Abstellboxen situiert.

Der Zutritt zum Wohnhaus ist entweder durch den großzügigen Eingangsbereich mit bequemen Sitzecken - oder über den Seiteneingang möglich.

Im Erdgeschoß des Objektes ist ein sehr nettes, äußerst ansprechendes Café etabliert mit dem klingenden Namen " Mille Fleurs"!

Im 1. Obergeschoß sind 3 Wohnungen untergebracht und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten mit jeweils einer Süd-Terrasse und 1 Wohnung mit Hauptplatzblick.

Die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick in das schöne Wechselgebiet ist für alle Bewohner jederzeit nutzbar.

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Ende des Hauptplatzes von Aspang-Markt - somit in unmittelbarer Nähe von Gemeindeamt, Bushaltestellen, Banken, Schulen, Ärztezentrum und Apotheke. Gastronomie sowie zahlreiche Nahversorger wie z.B. Bäcker oder Fleischhauer sind bequem fußläufig erreichbar! Zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar sind unter anderem der traumhafte Park samt Teichanlage - sowie das Freibad - hier finden Ruhesuchende eine angenehme Erholungsstätte!

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

Bestlage
gemeinschaftliche Dachterrasse
6 Wohnungen
1 Café
Lift
Fußbodenheizung
Provisionsfrei

Tops	Wohnfläche	Zimmer
1	63,03	2
2	58,71	3
3	70,88	3
4	80,60	2
5	50,80	2
6	53,02	2
Café	75,82

Heizung:

Zentralheizung-Gas

Ausstattung:

Alle Wohnungen sind im Eingangsbereich, im Bad und WC mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer sind Fliesen in Schiffsbodenoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, welche für jede Wohnung einzeln regelbar ist. Die Bäder und Toiletten sind mit sämtlichen sanitären Einrichtungen ausgestattet.

Kaufpreis:

1.490.000,00 EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-672789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!