Großzügige Mietwohnung

2700 Wiener Neustadt, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3391
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Hauptplatz)
    2700 Wiener Neustadt
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1500
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    171,20 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,52 (Klasse E)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3.362,10 EUR
    3.362,10 €
  • Summe Miete netto
    680,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    68,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    338,82 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    33,88 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.018,82 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    101,88 EUR
  • Gesamtmiete
    1.120,70 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK 171,20 2,52 f GEE A++ A+ A B C D E F G E E

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der aufstrebenden Stadt Wiener Neustadt!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 141m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. 

Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihrem Geschmack und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Allerheiligenplatz genießen können. Starten Sie Ihren Tag mit einem Frühstück in der Sonne oder lassen Sie ihn gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen – hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit Wiener Neustadts begeistert sein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt geeignet, denn in der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus und eine Apotheke für die Gesundheitsversorgung. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Alle Vorteile auf einem Blick:

- Zentrale Lage

- Große Terrasse

- 4 Zimmer

- viel Abstellraum

Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Wiener Neustadt alles, was das Herz begehrt – eine tolle Lage, ausreichend Platz, eine schöne Terrasse und eine gute Infrastruktur. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793

oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktdaten

Miriam JÄGER, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
- Vielfältiges kulturelles Angebot in der Nähe (Theater, Kino, Museen)
- Naherholungsgebiet in der Umgebung (Wald, Seen)
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Flughafen 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 7,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 3 km | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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