Juwel in Aspang

2870 Aspang Markt, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3039
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    2870 Aspang Markt
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    437,58 m²
  • Nutzfläche ca.
    587,14 m²
  • Gesamtfläche ca.
    682,57 m²
  • Kellerfläche ca.
    31,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    113,66 m²
  • Grund­stück ca.
    286 m²
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    8
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    113,00 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,36 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

HWB SK 113,00 1,36 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Objekt­beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer "Rarität"?

In den Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus auf dem malerischen Hauptplatz von Aspang-Markt.

Das Gebäude ist vollständig saniert - inkl. sämtlicher Leitungen und Verrohrungen und besteht aus 6 Wohneinheiten, die wahlweise mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar sind. Im Erdgeschoss sind ein Fahrradabstellplatz, ein Müllraum sowie 5 Abstellboxen situiert.

Der Zutritt zum Wohnhaus ist entweder durch den großzügigen Eingangsbereich mit bequemen Sitzecken - oder über den Seiteneingang möglich.

Im Erdgeschoß des Objektes ist ein sehr nettes, äußerst ansprechendes Café etabliert mit dem klingenden Namen " Mille Fleurs"

Im 1. Obergeschoß sind 3 Wohnungen untergebracht und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten mit jeweils einer Süd-Terrasse und 1 Wohnung mit Hauptplatzblick.

Die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick in das schöne Wechselgebiet ist für alle Bewohner jederzeit nutzbar.

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Ende des Hauptplatzes von Aspang-Markt - somit in unmittelbarer Nähe von Gemeindeamt, Bushaltestellen, Banken, Schulen, Ärztezentrum und Apotheke. Gastronomie sowie zahlreiche Nahversorger wie z.B. Bäcker oder Fleischhauer sind bequem fußläufig erreichbar! Zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar sind unter anderem der traumhafte Park samt Teichanlage - sowie das Freibad - hier finden Ruhesuchende eine angenehme Erholungsstätte!

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Bestlage
  • gemeinschaftliche Dachterrasse
  • 6 Wohnungen
  • 1 Café
  • Lift
  • Fußbodenheizung
  • Provisionsfrei
Tops Wohnfläche Zimmer
1 63,03 2
2 58,71 3
3 70,88 3
4 80,60 2
5 50,80 2
6 53,02

2

Café 75,82  

 

Heizung:

Zentralheizung-Gas 

Ausstattung: 

Alle Wohnungen sind im Eingangsbereich, im Bad und WC mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer sind Fliesen in Schiffsbodenoptik verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, welche für jede Wohnung einzeln regelbar ist. Die Bäder und Toiletten sind mit sämtlichen sanitären Einrichtungen ausgestattet.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-672789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Kontaktdaten

Nina LANG, S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Lage

Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 2,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Ärzte 6,50 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 7 km | Klink 10 km | Schule 2 km | Kindergarten 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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