Anlageobjekt
2482 Münchendorf, Halle zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt ID3374
-
ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
-
Adresse(Gewerbegebiet)
2482 Münchendorf
Niederösterreich -
Lagerfläche ca.3.150 m²
-
Grundstück ca.8.969 m²
-
Baujahr2015
-
Zustandgepflegt
-
Erschließungvollerschlossen
-
BauweiseFertigteile
-
Maximalmietdauerunbefristet
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
-
Kaufpreis3.240.000 EUR
-
Kaufpreis MwSt.540.000,00 EUR
-
Kaufpreis netto2.700.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fertigbauweise
- ✓ Neubau
Objektbeschreibung
Gut vermietetes Anlageobjekt
Das Grundstück ist mit einer Zelthalle mit hochwertiger Ausstattung bebaut und durch Sektionaltore befahrbar. Die Halle wurde im Jahr 2015 errichtet und wird als Kaltlager verwendet.
Im hinteren Teil der Halle befindet sich ein Hallenteil mit zwei Laderampen.
Die Außenanlagen sind teilweise befestigt, teilweise unbefestigt.
Die Lagerhalle im vorderen Teil hat ein Ausmaß von ca. 2.875 m², der Lagerhallenteil ca. 276 m².
Sämtliche behördliche Bewilligungen liegen vor.
Lage:
Die umliegende Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sin gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bahnhof Münchendorf gegeben.
Miete:
Für die Halle wird derzeit eine monatliche Nettomiete von € 5.650.- vorgeschrieben.
Gerne stehen wir für weitere Details und eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Kontaktdaten
-
NameFrau Mag. Karin LOCSMANDI
Geschäftsführerin, beh. konz. Immobilientreuhänderin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
-
AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Lage
Die Liegenschaft liegt im Ortszentrum von Münchendorf, direkt im Gewerbegebiet
Bus 1 km | Straßenbahn 5,50 km | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 3 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 6 km | Ärzte 1 km | Apotheke 3,50 km | Krankenhaus 8,50 km | Klink 8,50 km | Schule 2 km | Kindergarten 1,50 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 1,50 km | Post 2 km | Polizei 3,50 km | Geldautomat 4 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)