Büro oder Schönheitssalon
2700 Wiener Neustadt, Einzelhandel zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID3193
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich -
EtageEG
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Nutzfläche ca.100,75 m²
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Zimmer2
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Separate WC3
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandmodernisiert
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Heizwärmebedarf (HWB)32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Maximalmietdauerunbefristet
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Kaution12.000,00 EUR
12.000,00 € -
Summe Miete netto1.790,00 EUR
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Summe Miete MwSt.20,00 EUR
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Betriebskosten netto100,00 EUR
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Betriebskosten MwSt.20,00 EUR
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Gesamtmiete netto1.890,00 EUR
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Gesamtmiete MwSt.40,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Marmorboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Sie möchten sich mit Ihrem eigenen Schönheitssalon endlich den Traum von der Selbstständigkeit erfüllen - dann sind Sie hier genau richtig!
Zur Vermietung gelangt ein kürzlich renoviertes Geschäftslokal in der Wiener Neustädter Vorstadt.
Die verwendeten Materialien und die Innenarchitektur sind hochwertig, zeitlos und elegant zugleich.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz um einen Schönheitssalon samt Empfang zu integrieren, im hinteren Teil des Objekts steht ein weiterer Raum zur Verfügung.
Die Wohnhausanlage in der sich dieses Geschäftslokal befindet wurde 1960 errichtet und umfasst 6 Mieteinheiten. Das Objekt wurde laufend saniert (Vollwärmeschutz, neue Therme, Klimaanlage, Bodenbeläge, Kunststofffenster, elektr. Rollläden, Sanitäranlagen, Leitungen, Installationen, Türen, Heizkörper, etc.)
Sehr frequentierte Lage, Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
- elegante Optik
- zentrale Lage
- helle Räume
- moderne Ausstattung
Raumaufteilung:
Raum 1, Raum 2, Abstellraum, 2 Toiletten
Ausstattung:
Das Objekt wurde mit modernen Fliesen in Holzoptik und Marmoroptik ausgestattet.
Miete monatlich inkl. Betriebskosten:
€ 2.400,00
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-672789
oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Kontaktdaten
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NameFrau Nina LANG
Immobilienberaterin -
FirmaS-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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AdresseHauptplatz 10
2620 Neunkirchen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Lage
Bus 500 m | Bahnhof 1,50 km | Autobahnanschluss 3,50 km | Flughafen 1,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 8,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 2 km | Höhere Schule 1,50 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 1,50 km | Geldautomat 1 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)