Renommiertes Geschäftslokal

2620 Neunkirchen, Geschäftslokal zur Miete

+ 6

Objektdaten

Objekt ID

3444
Objekttypen

Einzelhandel, Geschäftslokal
Adresse

2620 Neunkirchen
Niederösterreich
Wohnungsnummer

Top 2
Nutzfläche ca.

420 m²
Verkaufsfläche ca.

390 m²
Separate WC

2
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Zustand

gepflegt
Heizwärmebedarf (HWB)

186,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,86 (Klasse E)
Maximalmietdauer

unbefristet
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Mieterprovision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe Miete netto

2.150,00 EUR
Summe Miete MwSt.

430,00 EUR
Betriebskosten netto

410,00 EUR
Betriebskosten MwSt.

82,00 EUR
Gesamtmiete netto

2.560,00 EUR
Gesamtmiete MwSt.

512,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Fliesenboden
✓ Klimatisiert
✓ Laminatboden
✓ Satteldach
✓ Separates WC
✓ Steinboden

Energieausweis

Objektbeschreibung

"Großes Geschäftslokal im Herzen von Neunkirchen"!

Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß und dem 1. Stock eines bekannten und gepflegten Stadthauses in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 420 m² haben Sie reichlich Platz um sich selbst zu verwirklichen. Diese Mietfläche bietet ausreichend Auslagenfläche für den Schauraum bzw. für besondere Belichtung der Räumlichkeiten. Die Raumhöhen und die massive Bauweise verleihen diesem Objekt einen besonderen Charakter.

ÜBERZEUGENDE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

Idealer Platz mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit
Große Auslagenfläche über die gesamte Straßenseite
Möglichkeit der individuellen Gestaltung
Unbefristeter Mietvertrag
Direkte Innenstadtlage

RAUMAUFTEILUNG:

Verkaufsraum EG: 192,79 m²
Büro
Keller
Toilette
Treppenaufgang
Verkaufsraum OG: 197,16 m²
Toilette

HEIZUNG:

Hierbei handelt es sich um eine Gas-Kombitherme, die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren.

LAGE UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

Neunkirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Neunkirchen und befindet sich im Südosten Niederösterreichs. Folgendes Gewerbeobjekt liegt mitten im Herzen von Neunkirchen, also in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Zahlreiche Nahversorger befinden sich im Umkreis und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Panoramapark ist nur wenige Minuten zu Fuß von dem Mietobjekt entfernt.

MOBILITÄT:

Die Stadt Neunkirchen weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle Neunkirchen und auch ein Bahnhof befindet sich in der Nähe und ist binnen 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren sind Bushaltestellen in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.